2602، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2602، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2602 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,487 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 30
- مواقف السيارات
- P-038
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 29,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.78 مليون درهم · ديسمبر 2009
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2602، برج فيوز A
الوحدة 2602 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,487 قدم مربعة في الطابق 26 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 17 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,775,888 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,146 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 8 يونيو 2025، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.3% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2602 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2602 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2602 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2602 آخر مرة في ديسمبر 2009 بسعر 1,194 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,146 درهم). إيجار الوحدة 2602 البالغ 200,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.61 مليون درهم1,613,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 190,000 سنويًا | |
| 2603 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,344,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 155,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.01 مليون درهم1,014,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 105,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,067,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 135,000 سنويًا | |
| 2606 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 785 ألف درهم784,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | 110,000 سنويًا |
2602، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 17 ديسمبر 2009 بمبلغ 1,775,888 درهم، أي 1,194 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 202,800 درهم إلى 157,500 درهم عام 2016 ثم عاد إلى 200,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 11.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,200 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 2602، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2602 آخر مرة؟
1,775,888 درهم في 17 ديسمبر 2009، من المطوّر: 1,194 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,487 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2602؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 8 يونيو 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2015.
كم مساحة الوحدة 2602؟
1,487 قدم مربعة (138.1 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 26 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2602 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2602؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2602، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.78 مليون درهم، 17 ديسمبر 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,775,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 355,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 710,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,266 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 79,598 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←