2403، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2013، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2403، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2403 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 24 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1122
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.33 مليون درهم · يناير 2013
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2403، برج فيوز A
الوحدة 2403 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 24 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 3 يناير 2013 بمبلغ 1,330,888 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,147 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 7 أكتوبر 2025، قيمته 165,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.4% على سعر عام 2013، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2403 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2403 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2403 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2403 آخر مرة في يناير 2013 بسعر 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,147 درهم). إيجار الوحدة 2403 البالغ 165,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 24
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2401 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,470,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 157,500 سنويًا | |
| 2402 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.76 مليون درهم1,755,888 درهم · مارس 2011مارس 2011 | 150,000 سنويًا | |
| 2404 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 87,285 سنويًا | |
| 2405 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.95 مليون درهم1,949,944 درهم · مارس 2012مارس 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 2406 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 105,000 سنويًا |
2403، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 3 يناير 2013 بمبلغ 1,330,888 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 137,000 درهم إلى 100,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 165,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 165,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2013 12.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2403، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2403 آخر مرة؟
1,330,888 درهم في 3 يناير 2013، من المطوّر: 1,024 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2403؟
165,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 7 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 165,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 2403؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 24 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2403 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2403؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2403، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.33 مليون درهم، 3 يناير 2013). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,330,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 266,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 532,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,445 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,908 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←