2003، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2012، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2011. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2003، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 2003 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,299 قدم مربعة
- الطابق
- 20 من 30
- مواقف السيارات
- B1-1117
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 25,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.66 مليون درهم · أغسطس 2012
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 2003، برج فيوز A
الوحدة 2003 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,299 قدم مربعة في الطابق 20 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 15 أغسطس 2012 بمبلغ 1,659,472 درهم، أي 1,277 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,063 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2011 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2025، قيمته 152,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.2% على سعر عام 2012، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2003 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2003 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 2003 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 2003 آخر مرة في أغسطس 2012 بسعر 1,277 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,063 درهم). إيجار الوحدة 2003 البالغ 152,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 20
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2001 | غرفتان | 1,348 قدم مربعة | 1.65 مليون درهم1,650,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 157,500 سنويًا | |
| 2002 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 1.72 مليون درهم1,715,888 درهم · ديسمبر 2009ديسمبر 2009 | ||
| 2004 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 100,000 سنويًا | |
| 2005 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 94,000 سنويًا | |
| 2006 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 135,000 سنويًا |
2003، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 سبتمبر 2009 بمبلغ 1,302,888 درهم، والأخيرة في 15 أغسطس 2012 بمبلغ 1,659,472 درهم (1,277 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2011 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 90,000 درهم إلى 152,000 درهم.
- بإيجار 152,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2012 9.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,500 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2003، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 2003 آخر مرة؟
1,659,472 درهم في 15 أغسطس 2012: 1,277 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,299 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,302,888 درهم في سبتمبر 2009.
كم إيجار الوحدة 2003؟
152,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 152,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2011.
كم مساحة الوحدة 2003؟
1,299 قدم مربعة (120.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 20 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2003 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2003؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2003، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.66 مليون درهم، 15 أغسطس 2012). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,659,472 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 331,894 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 663,789 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,789 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 74,708 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←