1001، برج فيوز A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يونيو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1001، برج فيوز A
كم تبلغ قيمة 1001 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,348 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 30
- مواقف السيارات
- G-026
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 26,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.85 مليون درهم · يونيو 2014
- مبنى
- برج فيوز A
نبذة عن 1001، برج فيوز A
الوحدة 1001 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,348 قدم مربعة في الطابق 10 من برج فيوز A، وهو برج من 30 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يونيو 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم، أي 2,114 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,706 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يناير 2025، قيمته 157,500 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1001 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1001 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج فيوز A، وموقع الوحدة 1001 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (86) ←بيعت الوحدة 1001 آخر مرة في يونيو 2014 بسعر 2,114 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج فيوز A حينها (1,706 درهم). إيجار الوحدة 1001 البالغ 157,500 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 1,390 قدم مربعة | 2,400,000 | 1,726 | ||
| 28 مايو 202528 مايو 2025 | 1,348 قدم مربعة | 2,100,000 | 1,557 | ||
| 20 فبراير 202520 فبراير 2025 | 1,299 قدم مربعة | 2,350,000 | 1,809 | ||
| 30 يناير 202530 يناير 2025 | 957 قدم مربعة | 2,330,000 | 2,434 |
برج فيوز A
مبنى176 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 30 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2009 من تطوير إعمار. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,796 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.74 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج فيوز A (176)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1002 | غرفتان | 1,487 قدم مربعة | 2.2 مليون درهم2,202,888 درهم · مايو 2010مايو 2010 | 160,000 سنويًا | |
| 1003 | غرفتان | 1,299 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,207,888 درهم · يوليو 2011يوليو 2011 | 135,000 سنويًا | |
| 1004 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2011يونيو 2011 | 92,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفة واحدة | 966 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 85,000 سنويًا | |
| 1006 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 975 ألف درهم975,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 122,500 سنويًا |
1001، برج فيوز A بالأرقام
- بيعت 5 مرات: الأولى في 30 مايو 2010 بمبلغ 1,901,652 درهم، والأخيرة في 9 يونيو 2014 بمبلغ 2,850,000 درهم (2,114 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 95,000 درهم عام 2019 ثم عاد إلى 157,500 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 157,500 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,400 درهم سنويًا (19.62 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1001، برج فيوز A
بكم بيعت الوحدة 1001 آخر مرة؟
2,850,000 درهم في 9 يونيو 2014: 2,114 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,348 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,901,652 درهم في مايو 2010.
كم إيجار الوحدة 1001؟
157,500 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 150,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2014.
كم مساحة الوحدة 1001؟
1,348 قدم مربعة (125.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 30 طابقًا أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1001 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1001؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1001، برج فيوز A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.85 مليون درهم، 9 يونيو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,850,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 570,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,660 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 124,710 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←