10603، برج خليفة
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 10603، برج خليفة
كم تبلغ قيمة 10603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بأربع غرف نوم
- المساحة
- 4,493 قدم مربعة
- الطابق
- 106 من 107
- مواقف السيارات
- CC-1301,CC-1336,CC-1336T
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 390,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 20.5 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج خليفة
نبذة عن 10603، برج خليفة
الوحدة 10603 شقة بأربع غرف نوم بمساحة 4,493 قدم مربعة في الطابق 106 من برج خليفة، وهو برج من 107 طوابق في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 20,500,000 درهم، أي 4,562 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 850,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 390,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 10603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 10603 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بأربع غرف نوم في المبنى.
شقق بأربع غرف نوم في برج خليفة، وموقع الوحدة 10603 بينها
كل الشقق بأربع غرف نوم (21) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بأربع غرف نوم بسعر 28,730,000 درهم، أي نحو 2,860 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 1,000,000 درهم و1,000,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بأربع غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 4,493 قدم مربعة | 18,000,000 | 4,006 | ||
| 13 ديسمبر 202313 ديسمبر 2023 | 6,457 قدم مربعة | 25,000,000 | 3,871 | ||
| 2 مارس 20232 مارس 2023 | 4,596 قدم مربعة | 15,000,000 | 3,263 | ||
| 2 مارس 20232 مارس 2023 | 4,279 قدم مربعة | 14,000,000 | 3,271 |
برج خليفة
مبنى899 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 107 طوابق في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2012 من تطوير إعمار. بيعت 41 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 3,047 درهم ارتفاع 2.7%
- سعر البيع المعتاد
- 5.62 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 240 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.6%
وحدات أخرى في الطابق 106
كل الوحدات في برج خليفة (899)10603، برج خليفة بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 فبراير 2011 بمبلغ 26,958,000 درهم، والأخيرة في 9 يوليو 2025 بمبلغ 20,500,000 درهم (4,562 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 650,000 درهم إلى 350,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 850,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 850,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 390,900 درهم سنويًا (87.01 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بأربع غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 28,730,000 درهم و28,730,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 3,047 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 10603، برج خليفة
بكم بيعت الوحدة 10603 آخر مرة؟
20,500,000 درهم في 9 يوليو 2025: 4,562 درهم للقدم المربعة لمساحة 4,493 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 26,958,000 درهم في فبراير 2011.
كم إيجار الوحدة 10603؟
850,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من يوليو 2023، كان 427,699 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2018.
كم مساحة الوحدة 10603؟
4,493 قدم مربعة (417.4 متر مربع): شقة بأربع غرف نوم في الطابق 106 من برج من 107 طوابق أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 10603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بأربع غرف نوم في برج خليفة بيعت بأسعار بين 28,730,000 درهم و28,730,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,860 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 10603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 10603، برج خليفة
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (20.5 مليون درهم، 9 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 20,500,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 4,100,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 8,200,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 83,872 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 866,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←