304، برج كراون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في يونيو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، برج كراون
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 618 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 43
- مواقف السيارات
- L6-838
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2023
- آخر بيع
- 2.15 مليون درهم · يونيو 2025
- مبنى
- برج كراون
نبذة عن 304، برج كراون
الوحدة 304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 618 قدم مربعة في الطابق 3 من برج كراون، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 3 يونيو 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم، أي 3,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (3,338 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 6 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 6 سبتمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج كراون، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (117) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 3,479 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كراون حينها (3,338 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,300,000 درهم، أي نحو 3,459 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و145,000 درهم. إيجار الوحدة 304 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 578 قدم مربعة | 2,100,000 | 3,632 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 585 قدم مربعة | 2,300,000 | 3,932 | ||
| 19 يناير 202619 يناير 2026 | 648 قدم مربعة | 2,300,000 | 3,548 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 585 قدم مربعة | 1,800,000 | 3,077 |
برج كراون
مبنى429 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2023 من تطوير إعمار. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,880 درهم ارتفاع 0.1%
- سعر البيع المعتاد
- 2.63 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 160 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج كراون (429)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,061 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,584,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 180,000 سنويًا | |
| 302 | غرفتان | 988 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,485,888 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 1.22 مليون درهم1,222,888 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 130,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 987 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,484,888 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 150,000 سنويًا | |
| 306 | غرفتان | 1,078 قدم مربعة | 3.21 مليون درهم3,206,888 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 150,000 سنويًا |
304، برج كراون بالأرقام
- بيعت 4 مرات: الأولى في 25 فبراير 2020 بمبلغ 1,188,888 درهم، والأخيرة في 3 يونيو 2025 بمبلغ 2,150,000 درهم (3,479 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كراون بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,300,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,880 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، برج كراون
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
2,150,000 درهم في 3 يونيو 2025: 3,479 درهم للقدم المربعة لمساحة 618 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,188,888 درهم في فبراير 2020.
كم إيجار الوحدة 304؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 6 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 304؟
618 قدم مربعة (57.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج كراون بيعت بأسعار بين 1,800,000 درهم و2,300,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,459 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، برج كراون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.15 مليون درهم، 3 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 430,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 860,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,796 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 95,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←