4101، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2016، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 4101، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 4101 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,579 قدم مربعة
- الطابق
- 41 من 43
- مواقف السيارات
- B2-195,B2-196
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 52,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.49 مليون درهم · يوليو 2016
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 4101، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 4101 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,579 قدم مربعة في الطابق 41 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 يوليو 2016 بمبلغ 5,486,888 درهم، أي 2,127 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,146 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أبريل 2023، قيمته 300,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 4101 عبر السنوات
بيعت الوحدة 4101 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 4101 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 4101 آخر مرة في يوليو 2016 بسعر 2,127 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,146 درهم). إيجار الوحدة 4101 البالغ 300,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 41
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 4102 | غرفتان | 1,669 قدم مربعة | 3.55 مليون درهم3,553,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
4101، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 يوليو 2016 بمبلغ 5,486,888 درهم، أي 2,127 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 145,000 درهم إلى 300,000 درهم.
- بإيجار 300,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,700 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أبريل 2023.
أسئلة شائعة عن 4101، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 4101 آخر مرة؟
5,486,888 درهم في 19 يوليو 2016، من المطوّر: 2,127 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,579 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 4101؟
300,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أبريل 2023. العقد السابق، من أبريل 2022، كان 180,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 4101؟
2,579 قدم مربعة (239.6 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 41 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 4101 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 4101؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 4101، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.49 مليون درهم، 19 يوليو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,486,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,097,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,194,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,449 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 235,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←