3906، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3906، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,319 قدم مربعة
- الطابق
- 39 من 43
- مواقف السيارات
- B3-169,B3-170
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 47,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.25 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3906، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3906 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,319 قدم مربعة في الطابق 39 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 23 أغسطس 2015 بمبلغ 5,254,888 درهم، أي 2,265 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2025، قيمته 290,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.5% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3906 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3906 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3906 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 2,265 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,199 درهم). إيجار الوحدة 3906 البالغ 290,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 39
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3901 | 3 غرف | 2,529 قدم مربعة | 5.43 مليون درهم5,428,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 260,000 سنويًا | |
| 3902 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 3.03 مليون درهم3,028,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 210,000 سنويًا | |
| 3903 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.79 مليون درهم1,793,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 125,000 سنويًا | |
| 3904 | غرفة واحدة | 856 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 3905 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.93 مليون درهم2,932,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 190,000 سنويًا |
3906، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 23 أغسطس 2015 بمبلغ 5,254,888 درهم، أي 2,265 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 180,000 درهم إلى 290,000 درهم.
- بإيجار 290,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 47,400 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 3906، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3906 آخر مرة؟
5,254,888 درهم في 23 أغسطس 2015، من المطوّر: 2,265 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,319 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3906؟
290,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 280,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 3906؟
2,319 قدم مربعة (215.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 39 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3906، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.25 مليون درهم، 23 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,254,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,050,978 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,101,955 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 21,499 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 225,716 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←