3804، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3804، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 856 قدم مربعة
- الطابق
- 38 من 43
- مواقف السيارات
- B2-185
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.87 مليون درهم · أبريل 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3804، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 856 قدم مربعة في الطابق 38 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 21 أبريل 2015 بمبلغ 1,866,888 درهم، أي 2,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,920 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 سبتمبر 2025، قيمته 126,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (69) ←بيعت الوحدة 3804 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 2,179 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بوليفارد هايتس 2 حينها (1,920 درهم). إيجار الوحدة 3804 البالغ 126,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 892 قدم مربعة | 2,400,000 | 2,691 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 867 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,825 | ||
| 19 يناير 202519 يناير 2025 | 888 قدم مربعة | 2,333,000 | 2,626 | ||
| 13 يناير 202513 يناير 2025 | 906 قدم مربعة | 2,450,000 | 2,704 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 38
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3801 | 3 غرف | 2,610 قدم مربعة | 7 مليون درهم7,000,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 3802 | غرفتان | 1,593 قدم مربعة | 3.02 مليون درهم3,024,888 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 235,000 سنويًا | |
| 3803 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.93 مليون درهم1,926,888 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 130,000 سنويًا | |
| 3805 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 215,000 سنويًا | |
| 3806 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.92 مليون درهم5,915,888 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 |
3804، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 21 أبريل 2015 بمبلغ 1,866,888 درهم، أي 2,179 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 126,000 درهم.
- بإيجار 126,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,500 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3804، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3804 آخر مرة؟
1,866,888 درهم في 21 أبريل 2015، من المطوّر: 2,179 درهم للقدم المربعة لمساحة 856 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3804؟
126,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2021.
كم مساحة الوحدة 3804؟
856 قدم مربعة (79.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 38 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3804، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.87 مليون درهم، 21 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,866,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 373,378 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 746,755 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,638 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,420 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←