3201، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3201، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 3201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,610 قدم مربعة
- الطابق
- 32 من 43
- مواقف السيارات
- B2-189,B2-190
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 5.4 مليون درهم · أغسطس 2015
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 3201، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 3201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,610 قدم مربعة في الطابق 32 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 5,395,888 درهم، أي 2,133 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,199 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 28 أكتوبر 2025، قيمته 310,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 3201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 3201 آخر مرة في أغسطس 2015 بسعر 2,133 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,199 درهم). إيجار الوحدة 3201 البالغ 310,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 32
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3202 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 3.2 مليون درهم3,200,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 3203 | غرفة واحدة | 897 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 142,000 سنويًا | |
| 3204 | غرفة واحدة | 867 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 3205 | غرفتان | 1,577 قدم مربعة | 3.38 مليون درهم3,375,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 3206 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.22 مليون درهم5,221,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 298,343 سنويًا |
3201، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أغسطس 2015 بمبلغ 5,395,888 درهم، أي 2,133 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 280,000 درهم إلى 310,000 درهم.
- بإيجار 310,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 5.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 28 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3201، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 3201 آخر مرة؟
5,395,888 درهم في 19 أغسطس 2015، من المطوّر: 2,133 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,610 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3201؟
310,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 28 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 310,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 3201؟
2,610 قدم مربعة (242.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 32 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 3201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3201، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (5.4 مليون درهم، 19 أغسطس 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 5,395,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 1,079,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 2,158,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 22,076 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 231,638 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←