2601، بوليفارد هايتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2601، بوليفارد هايتس 2
كم تبلغ قيمة 2601 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,610 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 43
- مواقف السيارات
- B2-204,B2-205
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 53,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.68 مليون درهم · يونيو 2023
- مبنى
- بوليفارد هايتس 2
نبذة عن 2601، بوليفارد هايتس 2
الوحدة 2601 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,610 قدم مربعة في الطابق 26 من بوليفارد هايتس 2، وهو برج من 43 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 2,675,000 درهم، أي 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,063 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 سبتمبر 2024، قيمته 792,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 29.6% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2601 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2601 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2، وموقع الوحدة 2601 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (40) ←بيعت الوحدة 2601 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 1,024 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 50% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بوليفارد هايتس 2 حينها (2,063 درهم). إيجار الوحدة 2601 البالغ 792,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 2,610 قدم مربعة | 6,000,000 | 2,298 | ||
| 21 مارس 202521 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 6,300,000 | 2,676 | ||
| 13 مارس 202513 مارس 2025 | 2,354 قدم مربعة | 5,850,000 | 2,485 | ||
| 17 يوليو 202417 يوليو 2024 | 2,610 قدم مربعة | 6,360,000 | 2,436 |
بوليفارد هايتس 2
مبنى240 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 43 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير إعمار. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,289 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 210 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.9%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في بوليفارد هايتس 2 (240)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2602 | غرفتان | 1,667 قدم مربعة | 2.97 مليون درهم2,972,888 درهم · مايو 2015مايو 2015 | ||
| 2603 | غرفة واحدة | 931 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,752,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 120,000 سنويًا | |
| 2604 | غرفة واحدة | 856 قدم مربعة | 1.83 مليون درهم1,828,888 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 130,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,876,888 درهم · مارس 2015مارس 2015 | ||
| 2606 | 3 غرف | 2,354 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 |
2601، بوليفارد هايتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مارس 2015 بمبلغ 5,367,888 درهم، والأخيرة في 13 يونيو 2023 بمبلغ 2,675,000 درهم (1,024 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 195,000 درهم إلى 792,000 درهم.
- بإيجار 792,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 29.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 53,300 درهم سنويًا (20.43 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 2601، بوليفارد هايتس 2
بكم بيعت الوحدة 2601 آخر مرة؟
2,675,000 درهم في 13 يونيو 2023: 1,024 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,610 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 5,367,888 درهم في مارس 2015.
كم إيجار الوحدة 2601؟
792,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2024، كان 289,232 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2021.
كم مساحة الوحدة 2601؟
2,610 قدم مربعة (242.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 26 من برج من 43 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2601 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2601؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2601، بوليفارد هايتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.68 مليون درهم، 13 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,675,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 535,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,070,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,944 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 117,360 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←