3301، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3301، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 3301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 2,251 قدم مربعة
- الطابق
- 33 من 42
- مواقف السيارات
- P1-67, P1-68
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 52,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.1 مليون درهم · يناير 2023
نبذة عن 3301، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 3301 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,251 قدم مربعة في الطابق 33 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 2 يناير 2023 بمبلغ 4,101,000 درهم، أي 1,821 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,818 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2023، قيمته 252,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.1% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3301 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 3301 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (98) ←بيعت الوحدة 3301 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,821 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,818 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 203,105 درهم و315,000 درهم. إيجار الوحدة 3301 البالغ 252,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,650,000 | 2,350 | ||
| 16 ديسمبر 202516 ديسمبر 2025 | 1,982 قدم مربعة | 4,975,000 | 2,510 | ||
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 2,232 قدم مربعة | 6,100,000 | 2,733 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 1,979 قدم مربعة | 4,510,000 | 2,279 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 33
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3302 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.23 مليون درهم4,226,888 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | ||
| 3303 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.9 مليون درهم4,900,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 240,000 سنويًا | |
| 3304 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,512,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 180,000 سنويًا | |
| 3305 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.64 مليون درهم1,641,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 125,000 سنويًا | |
| 3306 | غرفتان | 1,543 قدم مربعة | 3.24 مليون درهم3,241,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 193,000 سنويًا |
3301، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أكتوبر 2014 بمبلغ 4,532,888 درهم، والأخيرة في 2 يناير 2023 بمبلغ 4,101,000 درهم (1,821 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يوليو 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 185,000 درهم إلى 252,000 درهم.
- بإيجار 252,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 52,600 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,430 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 3301، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 3301 آخر مرة؟
4,101,000 درهم في 2 يناير 2023: 1,821 درهم للقدم المربعة لمساحة 2,251 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 4,532,888 درهم في أكتوبر 2014.
كم إيجار الوحدة 3301؟
252,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2023. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 210,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2019.
كم مساحة الوحدة 3301؟
2,251 قدم مربعة (209.1 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 33 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 بيعت بأسعار بين 4,650,000 درهم و4,975,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,430 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3301، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.1 مليون درهم، 2 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,101,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 820,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,640,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,778 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 177,252 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←