2906، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2906، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 2906 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,543 قدم مربعة
- الطابق
- 29 من 42
- مواقف السيارات
- P1-39
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.95 مليون درهم · فبراير 2025
نبذة عن 2906، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 2906 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,543 قدم مربعة في الطابق 29 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 3,950,000 درهم، أي 2,559 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,210 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 25 سبتمبر 2024، قيمته 200,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2906 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2906 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 2906 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 2906 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,559 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,210 درهم). إيجار الوحدة 2906 البالغ 200,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 10 يناير 202510 يناير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,410,000 | 2,210 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 29
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2901 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.65 مليون درهم4,649,888 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2902 | 3 غرف | 1,982 قدم مربعة | 4.34 مليون درهم4,336,888 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 300,000 سنويًا | |
| 2903 | 3 غرف | 2,226 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 2904 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 131,959 سنويًا | |
| 2905 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 360,000 سنويًا |
2906، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 نوفمبر 2019 بمبلغ 3,320,888 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 3,950,000 درهم (2,559 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 125,000 درهم إلى 200,000 درهم.
- بإيجار 200,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 2906، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 2906 آخر مرة؟
3,950,000 درهم في 17 فبراير 2025: 2,559 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,543 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,320,888 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 2906؟
200,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 25 سبتمبر 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 200,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 2906؟
1,543 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 29 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2906 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 2906؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2906، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.95 مليون درهم، 17 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,950,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 790,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,580,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 16,161 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 170,910 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←