204، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 959 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 42
- مواقف السيارات
- P2-34
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 22,400 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.63 مليون درهم · أكتوبر 2014
نبذة عن 204، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 204 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 959 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,628,888 درهم، أي 1,697 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,720 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 فبراير 2024، قيمته 78,561 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (65) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في أكتوبر 2014 بسعر 1,697 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,720 درهم). إيجار الوحدة 204 البالغ 78,561 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 مارس 202518 مارس 2025 | 959 قدم مربعة | 2,300,000 | 2,397 | ||
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,009 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,080 | ||
| 3 مارس 20253 مارس 2025 | 1,008 قدم مربعة | 2,350,000 | 2,330 | ||
| 26 فبراير 202526 فبراير 2025 | 959 قدم مربعة | 2,100,000 | 2,188 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 5.4 مليون درهم5,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 200,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.95 مليون درهم4,950,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 155,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,632 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,875,888 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 205 | غرفة واحدة | 1,009 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 206 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 97,644 سنويًا |
204، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 29 أكتوبر 2014 بمبلغ 1,628,888 درهم، أي 1,697 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2019 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 70,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 78,561 درهم في فبراير 2024.
- بإيجار 78,561 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 4.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 22,400 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 فبراير 2024.
أسئلة شائعة عن 204، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,628,888 درهم في 29 أكتوبر 2014، من المطوّر: 1,697 درهم للقدم المربعة لمساحة 959 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
78,561 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2019.
كم مساحة الوحدة 204؟
959 قدم مربعة (89.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.63 مليون درهم، 29 أكتوبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,628,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 325,778 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 651,555 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,664 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 73,424 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←