1406، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1406، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1406 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,542 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 42
- مواقف السيارات
- B-87
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 36,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.6 مليون درهم · يناير 2025
نبذة عن 1406، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1406 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,542 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت آخر مرة في 8 يناير 2025 بمبلغ 3,600,000 درهم، أي 2,334 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,198 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 31 أغسطس 2024، قيمته 180,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1406 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1406 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1406 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1406 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 2,334 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (2,198 درهم). إيجار الوحدة 1406 البالغ 180,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | 3 غرف | 2,232 قدم مربعة | 4.44 مليون درهم4,440,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 184,800 سنويًا | |
| 1402 | 3 غرف | 1,979 قدم مربعة | 4.14 مليون درهم4,137,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 145,000 سنويًا | |
| 1403 | 3 غرف | 2,228 قدم مربعة | 4.24 مليون درهم4,244,888 درهم · نوفمبر 2014نوفمبر 2014 | 300,000 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,413 قدم مربعة | 2.43 مليون درهم2,431,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 175,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,580,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 130,000 سنويًا |
1406، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 18 أبريل 2021 بمبلغ 3,523,888 درهم، والأخيرة في 8 يناير 2025 بمبلغ 3,600,000 درهم (2,334 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 140,000 درهم إلى 180,000 درهم.
- بإيجار 180,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 36,000 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1406، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1406 آخر مرة؟
3,600,000 درهم في 8 يناير 2025: 2,334 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,542 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,523,888 درهم في أبريل 2021.
كم إيجار الوحدة 1406؟
180,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 أغسطس 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 140,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1406؟
1,542 قدم مربعة (143.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1406 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1406؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1406، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.6 مليون درهم، 8 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 720,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,729 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 156,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←