1203، برج بوليفارد كريسنت 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج بوليفارد كريسنت 1
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,632 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 42
- مواقف السيارات
- B-24
- المطوّر
- إعمار
- سنة الإنجاز
- 2018
- رسوم الخدمات
- 38,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.56 مليون درهم · أبريل 2021
نبذة عن 1203، برج بوليفارد كريسنت 1
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,632 قدم مربعة في الطابق 12 من برج بوليفارد كريسنت 1، وهو برج من 42 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. باعها المطوّر في 19 أبريل 2021 بمبلغ 3,560,888 درهم، أي 2,181 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,426 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يوليو 2023، قيمته 135,600 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.8% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (74) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في أبريل 2021 بسعر 2,181 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 53% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بوليفارد كريسنت 1 حينها (1,426 درهم). إيجار الوحدة 1203 البالغ 135,600 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يونيو 202526 يونيو 2025 | 1,412 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,265 | ||
| 26 مايو 202526 مايو 2025 | 1,413 قدم مربعة | 3,250,000 | 2,300 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 1,437 قدم مربعة | 3,300,000 | 2,295 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,543 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,559 |
برج بوليفارد كريسنت 1
مبنى245 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 42 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2018 من تطوير إعمار. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,430 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 4.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 174 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.5%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج بوليفارد كريسنت 1 (245)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | 3 غرف | 2,251 قدم مربعة | 4.6 مليون درهم4,600,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 265,000 سنويًا | |
| 1202 | 3 غرف | 1,976 قدم مربعة | 4.1 مليون درهم4,102,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 150,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفة واحدة | 959 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 132,000 سنويًا | |
| 1205 | غرفة واحدة | 1,010 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 101,640 سنويًا | |
| 1206 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,569,888 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 135,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفتان | 1,542 قدم مربعة | 3.59 مليون درهم3,588,888 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
1203، برج بوليفارد كريسنت 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إعمار في 19 أبريل 2021 بمبلغ 3,560,888 درهم، أي 2,181 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2022 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 135,600 درهم.
- بإيجار 135,600 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 3.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 38,100 درهم سنويًا (23.37 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2023.
أسئلة شائعة عن 1203، برج بوليفارد كريسنت 1
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
3,560,888 درهم في 19 أبريل 2021، من المطوّر: 2,181 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,632 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
135,600 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يوليو 2023. العقد السابق، من يوليو 2022، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,632 قدم مربعة (151.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 42 طابقًا أُنجز عام 2018.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج بوليفارد كريسنت 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.56 مليون درهم، 19 أبريل 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,560,888 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 712,178 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,424,355 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,569 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,568 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←