804، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,283 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 23
- مواقف السيارات
- B-08
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.8 مليون درهم · فبراير 2025
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 804، برج بلفيو 1
الوحدة 804 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,283 قدم مربعة في الطابق 8 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 2,800,000 درهم، أي 2,181 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (2,101 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 فبراير 2024، قيمته 132,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.7% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (101) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 2,181 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 حينها (2,101 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,168 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 132,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,211 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,024 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,538 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,172 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,296 قدم مربعة | 3,335,000 | 2,573 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 3.13 مليون درهم3,125,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 802 | 1,292 قدم مربعة | 2.75 مليون درهم2,750,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | |||
| 803 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.1 مليون درهم2,100,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 163,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 175,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,392,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 110,000 سنويًا | |
| 808 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.39 مليون درهم1,393,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 809 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.41 مليون درهم1,407,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 84,000 سنويًا | |
| 806A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,903,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 200,000 سنويًا | |
| 806B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
804، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 أغسطس 2021 بمبلغ 2,275,000 درهم، والأخيرة في 24 فبراير 2025 بمبلغ 2,800,000 درهم (2,181 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 132,000 درهم.
- بإيجار 132,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 804، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
2,800,000 درهم في 24 فبراير 2025: 2,181 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,283 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,275,000 درهم في أغسطس 2021.
كم إيجار الوحدة 804؟
132,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 فبراير 2024. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 115,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2022.
كم مساحة الوحدة 804؟
1,283 قدم مربعة (119.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 8 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.8 مليون درهم، 24 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 560,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,120,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,456 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 122,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←