2102، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2102، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 2102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,292 قدم مربعة
- الطابق
- 21 من 23
- مواقف السيارات
- G-46
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 30,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.55 مليون درهم · أبريل 2018
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 2102، برج بلفيو 1
الوحدة 2102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,292 قدم مربعة في الطابق 21 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 9 أبريل 2018 بمبلغ 2,554,000 درهم، أي 1,976 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 أغسطس 2025، قيمته 217,079 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 2102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (101) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,168 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 2102 البالغ 217,079 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,211 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,024 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,538 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,172 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,283 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,181 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 21
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2101 | 3 غرف | 1,716 قدم مربعة | 3.39 مليون درهم3,387,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 2103 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.56 مليون درهم2,558,000 درهم · أبريل 2019أبريل 2019 | ||
| 2104 | غرفتان | 1,284 قدم مربعة | 2.54 مليون درهم2,541,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | ||
| 2105 | غرفتان | 1,288 قدم مربعة | 2.55 مليون درهم2,547,000 درهم · نوفمبر 2018نوفمبر 2018 | 190,000 سنويًا | |
| 2107 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,524,000 درهم · ديسمبر 2018ديسمبر 2018 | 97,020 سنويًا | |
| 2108 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,620,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 2109 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 2106A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 2.12 مليون درهم2,122,000 درهم · نوفمبر 2019نوفمبر 2019 | 130,000 سنويًا | |
| 2106B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 65,000 سنويًا |
2102، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 9 أبريل 2018 بمبلغ 2,554,000 درهم، أي 1,976 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 195,000 درهم إلى 217,079 درهم.
- بإيجار 217,079 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,700 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 2102، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 2102 آخر مرة؟
2,554,000 درهم في 9 أبريل 2018، من المطوّر: 1,976 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,292 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2102؟
217,079 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2025، كان 195,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 2102؟
1,292 قدم مربعة (120.0 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 21 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2102، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.55 مليون درهم، 9 أبريل 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,554,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 510,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,021,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,449 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 112,278 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←