206B، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 206B، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 206B اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 617 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 23
- مواقف السيارات
- P2-14
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · سبتمبر 2023
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 206B، برج بلفيو 1
الوحدة 206B شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 617 قدم مربعة في الطابق 2 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 8 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,768 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 206B عبر السنوات
بيعت الوحدة 206B مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 206B بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 206B آخر مرة في سبتمبر 2023 بسعر 1,946 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 10% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 حينها (1,768 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,020 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 206B البالغ 90,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 877 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,939 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 617 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,189 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 877 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,996 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,577 قدم مربعة | 1,666,000 | 1,056 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 2.98 مليون درهم2,979,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | ||
| 202 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,248,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 203 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,251,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 204 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,236,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 185,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.24 مليون درهم2,243,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 160,000 سنويًا | |
| 207 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,254,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 120,000 سنويًا | |
| 208 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.31 مليون درهم1,312,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 105,000 سنويًا | |
| 209 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.38 مليون درهم1,383,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 97,020 سنويًا | |
| 206A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.87 مليون درهم1,870,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 200,000 سنويًا |
206B، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 نوفمبر 2019 بمبلغ 1,046,000 درهم، والأخيرة في 8 سبتمبر 2023 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,946 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2023 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 90,000 درهم.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,600 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 206B، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 206B آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 8 سبتمبر 2023: 1,946 درهم للقدم المربعة لمساحة 617 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,046,000 درهم في نوفمبر 2019.
كم إيجار الوحدة 206B؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2024، كان 98,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2023.
كم مساحة الوحدة 206B؟
617 قدم مربعة (57.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 2 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 206B اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 206B؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 206B، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 8 سبتمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←