1608، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1608، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 1608 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 877 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 23
- مواقف السيارات
- P1-54
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 20,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.2 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 1608، برج بلفيو 1
الوحدة 1608 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 877 قدم مربعة في الطابق 16 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم، أي 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,626 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 يناير 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 يناير 2025، قيمته 119,678 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1608 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1608 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 1608 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (80) ←بيعت الوحدة 1608 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,368 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 حينها (1,626 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 2,400,000 درهم، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 97,020 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1608 البالغ 119,678 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 يوليو 202524 يوليو 2025 | 877 قدم مربعة | 1,700,000 | 1,939 | ||
| 9 مايو 20259 مايو 2025 | 617 قدم مربعة | 1,350,000 | 2,189 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 877 قدم مربعة | 1,750,000 | 1,996 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 1,577 قدم مربعة | 1,666,000 | 1,056 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 3.69 مليون درهم3,693,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 280,000 سنويًا | |
| 1602 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,495,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | ||
| 1603 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,496,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 200,000 سنويًا | |
| 1604 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.48 مليون درهم2,483,000 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 175,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.49 مليون درهم2,490,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 90,000 سنويًا | |
| 1607 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.67 مليون درهم1,670,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 120,000 سنويًا | |
| 1609 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,503,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 115,000 سنويًا | |
| 1606A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,072,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 1606B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,106,000 درهم · يوليو 2019يوليو 2019 | 95,000 سنويًا |
1608، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 8 أكتوبر 2018 بمبلغ 1,488,000 درهم، والأخيرة في 22 أغسطس 2022 بمبلغ 1,200,000 درهم (1,368 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 119,678 درهم سنويًا.
- بإيجار 119,678 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,800 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 1608، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 1608 آخر مرة؟
1,200,000 درهم في 22 أغسطس 2022: 1,368 درهم للقدم المربعة لمساحة 877 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,488,000 درهم في أكتوبر 2018.
كم إيجار الوحدة 1608؟
119,678 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 يناير 2025.
كم مساحة الوحدة 1608؟
877 قدم مربعة (81.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 16 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1608 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,400,000 درهم و2,400,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,769 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1608؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1608، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.2 مليون درهم، 22 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,200,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 240,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 480,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,910 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←