1401، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,715 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 23
- مواقف السيارات
- B-63, B-T1
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 40,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 3.55 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 1401، برج بلفيو 1
الوحدة 1401 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,715 قدم مربعة في الطابق 14 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت آخر مرة في 30 نوفمبر 2023 بمبلغ 3,550,000 درهم، أي 2,069 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (2,010 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 5 مايو 2025، قيمته 25,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 0.7% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 2,069 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج بلفيو 1 حينها (2,010 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 3,850,000 درهم، أي نحو 2,244 درهم للقدم المربعة.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,715 قدم مربعة | 3,750,000 | 2,186 | ||
| 14 فبراير 202514 فبراير 2025 | 1,715 قدم مربعة | 4,395,000 | 2,562 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 4,006 قدم مربعة | 4,700,000 | 1,173 | ||
| 15 مارس 202415 مارس 2024 | 1,715 قدم مربعة | 3,600,000 | 2,098 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 250,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 1404 | غرفتان | 1,283 قدم مربعة | 2.34 مليون درهم2,338,000 درهم · أغسطس 2021أغسطس 2021 | 210,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,346,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 170,000 سنويًا | |
| 1407 | 877 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 198,000 سنويًا | ||
| 1408 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,434,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 94,500 سنويًا | |
| 1409 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 1.45 مليون درهم1,449,000 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 143,000 سنويًا | |
| 1406A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 165,000 سنويًا | |
| 1406B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,095,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | 100,000 سنويًا |
1401، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 ديسمبر 2018 بمبلغ 3,117,000 درهم، والأخيرة في 30 نوفمبر 2023 بمبلغ 3,550,000 درهم (2,069 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 20,000 درهم إلى 25,000 درهم.
- بإيجار 25,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 0.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 40,700 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 1401، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
3,550,000 درهم في 30 نوفمبر 2023: 2,069 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,715 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 3,117,000 درهم في ديسمبر 2018.
كم إيجار الوحدة 1401؟
25,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 5 مايو 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 20,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 1401؟
1,715 قدم مربعة (159.3 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 14 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 3,850,000 درهم و3,850,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,244 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (3.55 مليون درهم، 30 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 3,550,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 710,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,420,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 14,524 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 154,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←