1004، برج بلفيو 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1004، برج بلفيو 1
كم تبلغ قيمة 1004 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,283 قدم مربعة
- الطابق
- 10 من 23
- مواقف السيارات
- P1-42
- المطوّر
- مشاريع دبي المركزية
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.3 مليون درهم · ديسمبر 2019
- مبنى
- برج بلفيو 1
نبذة عن 1004، برج بلفيو 1
الوحدة 1004 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,283 قدم مربعة في الطابق 10 من برج بلفيو 1، وهو برج من 23 طابقًا في وسط مدينة دبي أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. باعها المطوّر في 16 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,297,000 درهم، أي 1,789 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,782 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 يوليو 2025، قيمته 165,900 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1004 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1004 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1، وموقع الوحدة 1004 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (101) ←بيعت الوحدة 1004 آخر مرة في ديسمبر 2019 بسعر 1,789 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 حينها (1,782 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 149,168 درهم و210,000 درهم. إيجار الوحدة 1004 البالغ 165,900 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 مايو 20258 مايو 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,850,000 | 2,211 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 1,024 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,538 | ||
| 27 مارس 202527 مارس 2025 | 1,289 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,172 | ||
| 24 فبراير 202524 فبراير 2025 | 1,283 قدم مربعة | 2,800,000 | 2,181 |
برج بلفيو 1
مبنى218 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في وسط مدينة دبي، أُنجز عام 2020 من تطوير مشاريع دبي المركزية. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,180 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.81 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 123 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.0%
وحدات أخرى في الطابق 10
كل الوحدات في برج بلفيو 1 (218)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1001 | 3 غرف | 1,715 قدم مربعة | 3.06 مليون درهم3,062,000 درهم · سبتمبر 2019سبتمبر 2019 | ||
| 1002 | غرفتان | 1,292 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,309,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | ||
| 1003 | غرفتان | 1,296 قدم مربعة | 2.31 مليون درهم2,313,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 180,000 سنويًا | |
| 1005 | غرفتان | 1,289 قدم مربعة | 2.7 مليون درهم2,700,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 156,000 سنويًا | |
| 1007 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,700,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | ||
| 1008 | غرفة واحدة | 877 قدم مربعة | 1.25 مليون درهم1,250,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 115,000 سنويًا | |
| 1009 | غرفة واحدة | 531 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,350,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 1006A | غرفتان | 1,024 قدم مربعة | 1.92 مليون درهم1,922,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 210,000 سنويًا | |
| 1006B | غرفة واحدة | 617 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 |
1004، برج بلفيو 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من مشاريع دبي المركزية في 16 ديسمبر 2019 بمبلغ 2,297,000 درهم، أي 1,789 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 120,000 درهم إلى 165,900 درهم.
- بإيجار 165,900 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (23.74 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,180 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1004، برج بلفيو 1
بكم بيعت الوحدة 1004 آخر مرة؟
2,297,000 درهم في 16 ديسمبر 2019، من المطوّر: 1,789 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,283 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1004؟
165,900 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 158,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1004؟
1,283 قدم مربعة (119.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 10 من برج من 23 طابقًا أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1004 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج بلفيو 1 بيعت بأسعار بين 2,750,000 درهم و2,875,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,180 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1004؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1004، برج بلفيو 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.3 مليون درهم، 16 ديسمبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,297,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 459,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 918,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 9,398 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 101,484 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←