704، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2021، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 704، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
كم تبلغ قيمة 704 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,663 قدم مربعة
- الطابق
- 7 من 14
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.7 مليون درهم · مايو 2021
نبذة عن 704، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
الوحدة 704 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,663 قدم مربعة في الطابق 7 من برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وهو برج من 14 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 25 مايو 2021 بمبلغ 2,700,000 درهم، أي 1,623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,739 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 مارس 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 15 مارس 2025، قيمته 255,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.4% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 704 عبر السنوات
بيعت الوحدة 704 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وموقع الوحدة 704 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 704 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,623 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 حينها (1,739 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و150,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,640 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,469 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,383 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,657 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,534 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 1,640 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,829 |
برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,383 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 7
كل الوحدات في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 701 | غرفة واحدة | 679 قدم مربعة | 1.51 مليون درهم1,508,800 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | ||
| 702 | غرفتان | 1,192 قدم مربعة | 2.09 مليون درهم2,085,804 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 703 | 3 غرف | 1,647 قدم مربعة | 2.88 مليون درهم2,882,037 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 705 | غرفتان | 1,175 قدم مربعة | 2.06 مليون درهم2,056,795 درهم · مارس 2020مارس 2020 | ||
| 706 | غرفتان | 1,043 قدم مربعة | 2.53 مليون درهم2,530,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 707 | غرفة واحدة | 668 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | ||
| 708 | غرفة واحدة | 721 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,210,862 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 709 | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,208,873 درهم · مايو 2020مايو 2020 | ||
| 710 | غرفة واحدة | 671 قدم مربعة | 1.52 مليون درهم1,520,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 95,000 سنويًا |
704، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 12 مايو 2020 بمبلغ 2,904,264 درهم، والأخيرة في 25 مايو 2021 بمبلغ 2,700,000 درهم (1,623 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 255,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 255,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 9.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,100 درهم سنويًا (7.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,383 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 704، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
بكم بيعت الوحدة 704 آخر مرة؟
2,700,000 درهم في 25 مايو 2021: 1,623 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,663 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,904,264 درهم في مايو 2020.
كم إيجار الوحدة 704؟
255,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 مارس 2025.
كم مساحة الوحدة 704؟
1,663 قدم مربعة (154.5 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 7 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 704 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 704؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 704، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.7 مليون درهم، 25 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,700,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 540,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,080,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 11,047 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 118,410 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←