305، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2020، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,175 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 14
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 8,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.05 مليون درهم · مايو 2020
نبذة عن 305، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,175 قدم مربعة في الطابق 3 من برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وهو برج من 14 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. باعها المطوّر في 14 مايو 2020 بمبلغ 2,045,042 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,735 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 أكتوبر 2025. العقد الحالي، المجدَّد في 10 أكتوبر 2025، قيمته 150,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.3% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (40) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مايو 2020 بسعر 1,739 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 حينها (1,735 درهم). إيجار الوحدة 305 البالغ 150,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 يوليو 202528 يوليو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 2,650,000 | 2,224 | ||
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 2,500,000 | 2,098 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,177 قدم مربعة | 2,700,000 | 2,294 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 1,191 قدم مربعة | 2,600,000 | 2,182 |
برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,383 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 302 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.07 مليون درهم2,071,263 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 169,091 سنويًا | |
| 303 | 3 غرف | 820 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,865,568 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 304 | 3 غرف | 1,663 قدم مربعة | 2.89 مليون درهم2,892,913 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | ||
| 306 | غرفتان | 1,043 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,777,987 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | 140,000 سنويًا |
305، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديستركت ون في 14 مايو 2020 بمبلغ 2,045,042 درهم، أي 1,739 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 150,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 150,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 7.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,600 درهم سنويًا (7.30 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,045,042 درهم في 14 مايو 2020، من المطوّر: 1,739 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,175 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 305؟
150,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 أكتوبر 2025.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,175 قدم مربعة (109.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.05 مليون درهم، 14 مايو 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,045,042 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 409,008 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 818,017 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 8,367 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 90,902 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←