203، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,640 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 14
- مواقف السيارات
- L2-240,L2-241
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2023
- رسوم الخدمات
- 12,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 4.23 مليون درهم · ديسمبر 2023
نبذة عن 203، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
الوحدة 203 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,640 قدم مربعة في الطابق 2 من برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وهو برج من 14 طابقًا في ديستركت ون أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 25 ديسمبر 2023 بمبلغ 4,225,000 درهم، أي 2,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,735 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 أكتوبر 2024. العقد الحالي، الموقَّع في 24 أكتوبر 2024، قيمته 285,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (25) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 2,565 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 48% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 حينها (1,735 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 150,000 درهم و150,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,640 قدم مربعة | 4,050,000 | 2,469 | ||
| 14 يناير 202614 يناير 2026 | 1,657 قدم مربعة | 3,950,000 | 2,383 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,657 قدم مربعة | 4,200,000 | 2,534 | ||
| 29 أبريل 202529 أبريل 2025 | 1,640 قدم مربعة | 3,000,000 | 1,829 |
برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
مبنى132 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 14 طابقًا في ديستركت ون، أُنجز عام 2023 من تطوير ديستركت ون. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,383 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 3.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 150 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.3%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 1.16 مليون درهم1,158,775 درهم · يونيو 2020يونيو 2020 | ||
| 202 | غرفتان | 1,190 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 204 | 3 غرف | 1,657 قدم مربعة | 4.2 مليون درهم4,200,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 205 | غرفتان | 1,175 قدم مربعة | 2.04 مليون درهم2,039,985 درهم · مايو 2020مايو 2020 | 160,000 سنويًا | |
| 206 | غرفتان | 1,043 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,300,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 |
203، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 4 مايو 2020 بمبلغ 2,860,387 درهم، والأخيرة في 25 ديسمبر 2023 بمبلغ 4,225,000 درهم (2,565 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2024 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 285,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 285,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,000 درهم سنويًا (7.30 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,383 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 أكتوبر 2024.
أسئلة شائعة عن 203، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
4,225,000 درهم في 25 ديسمبر 2023: 2,565 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,860,387 درهم في مايو 2020.
كم إيجار الوحدة 203؟
285,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 أكتوبر 2024.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,640 قدم مربعة (152.4 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 14 طابقًا أُنجز عام 2023.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13 بيعت بأسعار بين 3,950,000 درهم و4,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,383 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج سيجل بوينت ديستريكت ون ريزيدنس 13
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (4.23 مليون درهم، 25 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 4,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 845,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,690,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 17,286 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 182,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←