306، ديستريكت ون ريزيدنس 18
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، ديستريكت ون ريزيدنس 18
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 788 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 4
- مواقف السيارات
- G-014
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2022
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · مايو 2021
نبذة عن 306، ديستريكت ون ريزيدنس 18
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 788 قدم مربعة في الطابق 3 من ديستريكت ون ريزيدنس 18، وهو برج من 4 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2022 من تطوير ديستركت ون. باعها المطوّر في 30 مايو 2021 بمبلغ 1,264,274 درهم، أي 1,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,617 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 16 أبريل 2025، قيمته 100,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2021.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 18، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (25) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في مايو 2021 بسعر 1,617 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 18 حينها (1,617 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,680,000 درهم، أي نحو 2,018 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 105,000 درهم و115,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 100,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 832 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,282 | ||
| 25 مارس 202525 مارس 2025 | 832 قدم مربعة | 1,840,000 | 2,210 | ||
| 5 ديسمبر 20245 ديسمبر 2024 | 832 قدم مربعة | 1,850,000 | 2,222 | ||
| 10 يوليو 202410 يوليو 2024 | 832 قدم مربعة | 1,900,000 | 2,282 |
ديستريكت ون ريزيدنس 18
مبنى31 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2022 من تطوير ديستركت ون. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,018 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.68 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 110 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 18 (31)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,274,274 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 788 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,263,399 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 769 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,103 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 304 | غرفتان | 1,387 قدم مربعة | 3.33 مليون درهم3,328,800 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 170,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,255,840 درهم · مايو 2021مايو 2021 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 115,000 سنويًا |
306، ديستريكت ون ريزيدنس 18 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ديستركت ون في 30 مايو 2021 بمبلغ 1,264,274 درهم، أي 1,617 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 110,000 درهم إلى 100,000 درهم.
- بإيجار 100,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 7.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 18 بيعت بأسعار بين 1,680,000 درهم و1,680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,018 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 306، ديستريكت ون ريزيدنس 18
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,264,274 درهم في 30 مايو 2021، من المطوّر: 1,617 درهم للقدم المربعة لمساحة 788 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 306؟
100,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 16 أبريل 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 110,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 306؟
788 قدم مربعة (73.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 18 بيعت بأسعار بين 1,680,000 درهم و1,680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,018 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، ديستريكت ون ريزيدنس 18
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 30 مايو 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,264,274 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 252,855 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 505,710 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,173 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,110 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←