311، ديستريكت ون ريزيدنس 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، ديستريكت ون ريزيدنس 04
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- L1-104
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 15,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.12 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 311، ديستريكت ون ريزيدنس 04
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 3 من ديستريكت ون ريزيدنس 04، وهو برج من 6 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2021 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,117,780 درهم، أي 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,486 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 16 سبتمبر 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 04، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (59) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,473 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ديستريكت ون ريزيدنس 04 حينها (1,486 درهم). إيجار الوحدة 311 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 1,027 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,460 | ||
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 1,062 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,412 | ||
| 21 يونيو 202421 يونيو 2024 | 752 قدم مربعة | 1,126,000 | 1,498 | ||
| 21 يونيو 202421 يونيو 2024 | 757 قدم مربعة | 1,131,339 | 1,494 |
ديستريكت ون ريزيدنس 04
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2021 من تطوير ديستركت ون. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 04 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,131,339 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,114,552 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,292 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,885,619 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,581,790 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 365,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,377 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,119,879 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,005 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,619 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,363 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 312 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,942 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا |
311، ديستريكت ون ريزيدنس 04 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 22 مايو 2019 بمبلغ 1,117,780 درهم، والأخيرة في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,117,780 درهم (1,473 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 130,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,200 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 16 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، ديستريكت ون ريزيدنس 04
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
1,117,780 درهم في 29 سبتمبر 2022: 1,473 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,117,780 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الوحدة 311؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 16 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 130,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 311؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، ديستريكت ون ريزيدنس 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.12 مليون درهم، 29 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,117,780 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 223,556 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 447,112 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,573 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,957 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←