305، ديستريكت ون ريزيدنس 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، ديستريكت ون ريزيدنس 04
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,763 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- L1-142,T06
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 35,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 2.58 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 305، ديستريكت ون ريزيدنس 04
الوحدة 305 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,763 قدم مربعة في الطابق 3 من ديستريكت ون ريزيدنس 04، وهو برج من 6 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2021 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,581,790 درهم، أي 1,464 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,464 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 نوفمبر 2025، قيمته 365,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 04، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,464 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 04 حينها (1,464 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 نوفمبر 202412 نوفمبر 2024 | 2,715 قدم مربعة | 4,500,000 | 1,657 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 1,764 قدم مربعة | 2,738,900 | 1,552 | ||
| 21 مايو 202421 مايو 2024 | 1,763 قدم مربعة | 2,789,099 | 1,581 | ||
| 9 أغسطس 20239 أغسطس 2023 | 1,763 قدم مربعة | 2,710,879 | 1,537 |
ديستريكت ون ريزيدنس 04
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2021 من تطوير ديستركت ون. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 04 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,131,339 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,114,552 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,292 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 304 | غرفتان | 1,294 قدم مربعة | 1.89 مليون درهم1,885,619 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 225,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,377 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,119,879 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,005 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,619 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,363 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,780 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,942 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا |
305، ديستريكت ون ريزيدنس 04 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 مايو 2019 بمبلغ 2,581,790 درهم، والأخيرة في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 2,581,790 درهم (1,464 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 400,000 درهم إلى 365,000 درهم.
- بإيجار 365,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 35,300 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 305، ديستريكت ون ريزيدنس 04
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
2,581,790 درهم في 29 سبتمبر 2022: 1,464 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,763 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,581,790 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الوحدة 305؟
365,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 400,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,763 قدم مربعة (163.8 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، ديستريكت ون ريزيدنس 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (2.58 مليون درهم، 29 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 2,581,790 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 516,358 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 1,032,716 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 10,563 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 113,446 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←