304، ديستريكت ون ريزيدنس 04
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في سبتمبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2024. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 304، ديستريكت ون ريزيدنس 04
كم تبلغ قيمة 304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,294 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- L1-136
- المطوّر
- ديستركت ون
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 25,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.89 مليون درهم · سبتمبر 2022
نبذة عن 304، ديستريكت ون ريزيدنس 04
الوحدة 304 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,294 قدم مربعة في الطابق 3 من ديستريكت ون ريزيدنس 04، وهو برج من 6 طوابق في ديستركت ون أُنجز عام 2021 من تطوير ديستركت ون. بيعت آخر مرة في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,885,619 درهم، أي 1,457 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,457 درهم).
أُجّرت منذ 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 ديسمبر 2025، قيمته 225,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 304 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 04، وموقع الوحدة 304 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (7) ←بيعت الوحدة 304 آخر مرة في سبتمبر 2022 بسعر 1,457 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ديستريكت ون ريزيدنس 04 حينها (1,457 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 أغسطس 20239 أغسطس 2023 | 1,294 قدم مربعة | 1,979,900 | 1,530 | ||
| 27 فبراير 202327 فبراير 2023 | 1,294 قدم مربعة | 3,200,000 | 2,473 | ||
| 24 يناير 202324 يناير 2023 | 1,294 قدم مربعة | 2,795,841 | 2,160 | ||
| 20 يناير 202320 يناير 2023 | 1,294 قدم مربعة | 1,885,619 | 1,457 |
ديستريكت ون ريزيدنس 04
مبنى73 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في ديستركت ون، أُنجز عام 2021 من تطوير ديستركت ون. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 130 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ديستريكت ون ريزيدنس 04 (73)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,131,339 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 750 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,114,552 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,292 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 305 | 3 غرف | 1,763 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,581,790 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 365,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 799 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,181,377 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,119,879 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 752 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,116,005 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 309 | غرفة واحدة | 755 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,619 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 758 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,120,363 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 311 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,780 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 767 قدم مربعة | 1.12 مليون درهم1,117,942 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 125,000 سنويًا |
304، ديستريكت ون ريزيدنس 04 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 مايو 2019 بمبلغ 1,885,619 درهم، والأخيرة في 29 سبتمبر 2022 بمبلغ 1,885,619 درهم (1,457 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2024 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 260,000 درهم إلى 225,000 درهم.
- بإيجار 225,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 25,900 درهم سنويًا (20.00 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 304، ديستريكت ون ريزيدنس 04
بكم بيعت الوحدة 304 آخر مرة؟
1,885,619 درهم في 29 سبتمبر 2022: 1,457 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,294 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,885,619 درهم في مايو 2019.
كم إيجار الوحدة 304؟
225,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 260,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 304؟
1,294 قدم مربعة (120.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 304، ديستريكت ون ريزيدنس 04
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.89 مليون درهم، 29 سبتمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,885,619 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 377,124 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 754,248 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,715 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,206 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←