1304، جولف فيتا A
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1304، جولف فيتا A
كم تبلغ قيمة 1304 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 435 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 26
- مواقف السيارات
- P2-54
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2021
- رسوم الخدمات
- 9,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 568 ألف درهم · يناير 2018
- مبنى
- جولف فيتا A
نبذة عن 1304، جولف فيتا A
الوحدة 1304 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 435 قدم مربعة في الطابق 13 من جولف فيتا A، وهو برج من 26 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2021 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 31 يناير 2018 بمبلغ 568,260 درهم، أي 1,305 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,338 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 27 ديسمبر 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1304 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1304 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A، وموقع الوحدة 1304 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (465) ←بيعت الوحدة 1304 آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,305 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A حينها (1,338 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم، أي نحو 1,506 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 37,260 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 1304 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 فبراير 202617 فبراير 2026 | 651 قدم مربعة | 886,000 | 1,360 | ||
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 444 قدم مربعة | 670,000 | 1,510 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 430 قدم مربعة | 645,000 | 1,501 | ||
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 438 قدم مربعة | 625,000 | 1,426 |
جولف فيتا A
مبنى509 شقق، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 26 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2021 من تطوير داماك. بيعت 16 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,506 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 658 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في جولف فيتا A (509)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 431 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1302 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 48,000 سنويًا | |
| 1303 | غرفة واحدة | 434 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 28,750 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 432 قدم مربعة | 577 ألف درهم577,000 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 38,400 سنويًا | |
| 1306 | غرفة واحدة | 443 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 55,000 سنويًا | |
| 1307 | غرفة واحدة | 432 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 49,500 سنويًا | |
| 1308 | غرفة واحدة | 416 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 430 قدم مربعة | 580 ألف درهم579,500 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 55,000 سنويًا | |
| 1310 | غرفة واحدة | 428 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفة واحدة | 434 قدم مربعة | 613 ألف درهم613,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | ||
| 1312 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1313 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | ||
| 1314 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | ||
| 1315 | غرفة واحدة | 433 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 60,000 سنويًا | |
| 1316 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 610 ألف درهم610,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 31,000 سنويًا | |
| 1317 | غرفة واحدة | 440 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 56,500 سنويًا | |
| 1318 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 53,000 سنويًا | |
| 1319 | غرفة واحدة | 437 قدم مربعة | 574 ألف درهم574,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | ||
| 1320 | غرفة واحدة | 440 قدم مربعة | 555 ألف درهم555,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1321 | غرفة واحدة | 438 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 1322 | غرفة واحدة | 429 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 48,000 سنويًا |
1304، جولف فيتا A بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 31 يناير 2018 بمبلغ 568,260 درهم، أي 1,305 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 25,000 درهم إلى 19,500 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 50,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,500 درهم سنويًا (21.79 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,506 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1304، جولف فيتا A
بكم بيعت الوحدة 1304 آخر مرة؟
568,260 درهم في 31 يناير 2018، من المطوّر: 1,305 درهم للقدم المربعة لمساحة 435 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1304؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 27 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2021.
كم مساحة الوحدة 1304؟
435 قدم مربعة (40.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 26 طابقًا أُنجز عام 2021.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1304 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في جولف فيتا A بيعت بأسعار بين 625,000 درهم و886,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,506 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1304؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1304، جولف فيتا A
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (568 ألف درهم، 31 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 568,260 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,652 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 227,304 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,325 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,877 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←