612، جولف برومناد 2 إيه
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 612، جولف برومناد 2 إيه
كم تبلغ قيمة 612 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 444 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 12
- مواقف السيارات
- G-31
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 5,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 527 ألف درهم · أبريل 2022
نبذة عن 612، جولف برومناد 2 إيه
الوحدة 612 استوديو بمساحة 444 قدم مربعة في الطابق 6 من جولف برومناد 2 إيه، وهو برج من 12 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 27 أبريل 2022 بمبلغ 526,710 درهم، أي 1,185 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,102 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 612 عبر السنوات
بيعت الوحدة 612 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في جولف برومناد 2 إيه، وموقع الوحدة 612 بينها
كل الاستوديوهات (37) ←بيعت الوحدة 612 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,185 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 8% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في جولف برومناد 2 إيه حينها (1,102 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 600,000 درهم، أي نحو 1,104 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 36,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة 612 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 525 قدم مربعة | 600,000 | 1,143 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 525 قدم مربعة | 620,000 | 1,180 | ||
| 10 مارس 202510 مارس 2025 | 320 قدم مربعة | 520,000 | 1,624 | ||
| 23 مايو 202423 مايو 2024 | 525 قدم مربعة | 580,000 | 1,103 |
جولف برومناد 2 إيه
مبنى124 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 12 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2019 من تطوير داماك. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,065 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 600 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.1%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في جولف برومناد 2 إيه (124)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 601 | غرفتان | 1,644 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 602 | غرفتان | 1,353 قدم مربعة | 1.63 مليون درهم1,625,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| 603 | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,339,500 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 80,000 سنويًا | |
| 604 | استوديو | 513 قدم مربعة | 626 ألف درهم626,000 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 605 | استوديو | 517 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,150 درهم · ديسمبر 2014ديسمبر 2014 | 50,000 سنويًا | |
| 606 | استوديو | 533 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | ||
| 607 | غرفة واحدة | 832 قدم مربعة | 851 ألف درهم850,690 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 608 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 874 ألف درهم874,160 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 609 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,068,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 70,000 سنويًا | |
| 610 | غرفة واحدة | 1,020 قدم مربعة | 1.62 مليون درهم1,623,550 درهم · يونيو 2014يونيو 2014 | 70,000 سنويًا | |
| 611 | استوديو | 487 قدم مربعة | 594 ألف درهم594,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 36,380 سنويًا | |
| 613 | استوديو | 320 قدم مربعة | 506 ألف درهم506,350 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 43,000 سنويًا | |
| 602A | استوديو | 396 قدم مربعة | 613 ألف درهم612,750 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 47,250 سنويًا | |
| 611A | غرفة واحدة | 835 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,232,150 درهم · أغسطس 2015أغسطس 2015 | 70,000 سنويًا |
612، جولف برومناد 2 إيه بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 27 أبريل 2022 بمبلغ 526,710 درهم، أي 1,185 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (12.48 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في جولف برومناد 2 إيه بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,065 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 612، جولف برومناد 2 إيه
بكم بيعت الوحدة 612 آخر مرة؟
526,710 درهم في 27 أبريل 2022، من المطوّر: 1,185 درهم للقدم المربعة لمساحة 444 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 612؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2025، كان 528,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2022.
كم مساحة الوحدة 612؟
444 قدم مربعة (41.2 متر مربع): استوديو في الطابق 6 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 612 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في جولف برومناد 2 إيه بيعت بأسعار بين 600,000 درهم و600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,104 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 612؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 612، جولف برومناد 2 إيه
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (527 ألف درهم، 27 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 526,710 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 105,342 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 210,684 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,155 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,131 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←