C409، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار C409، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
كم تبلغ قيمة C409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 617 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 34
- مواقف السيارات
- L2-B023
- المطوّر
- داماك
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 12,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 696 ألف درهم · أكتوبر 2019
نبذة عن C409، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
الوحدة C409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 617 قدم مربعة في الطابق 4 من بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وهو برج من 34 طابقًا في داماك هيلز أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. باعها المطوّر في 23 أكتوبر 2019 بمبلغ 695,800 درهم، أي 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,175 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 نوفمبر 2025، قيمته 57,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة C409 عبر السنوات
بيعت الوحدة C409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا C (سابقا كارسون C)، وموقع الوحدة C409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (111) ←بيعت الوحدة C409 آخر مرة في أكتوبر 2019 بسعر 1,128 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) حينها (1,175 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 940,000 درهم و960,000 درهم، أي نحو 1,232 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 61,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة C409 البالغ 57,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 فبراير 202612 فبراير 2026 | 767 قدم مربعة | 960,000 | 1,252 | ||
| 29 يناير 202629 يناير 2026 | 767 قدم مربعة | 945,000 | 1,232 | ||
| 13 يونيو 202513 يونيو 2025 | 624 قدم مربعة | 890,000 | 1,426 | ||
| 23 أبريل 202523 أبريل 2025 | 624 قدم مربعة | 875,000 | 1,402 |
بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
مبنى510 شقق، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 34 طابقًا في داماك هيلز، أُنجز عام 2022 من تطوير داماك. بيعت 18 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,390 درهم ارتفاع 4.2%
- سعر البيع المعتاد
- 578 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.9%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) (510)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| C402 | استوديو | 408 قدم مربعة | 573 ألف درهم573,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 38,000 سنويًا | |
| C403 | استوديو | 405 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 38,000 سنويًا | |
| C404 | استوديو | 407 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 42,746 سنويًا | |
| C405 | استوديو | 407 قدم مربعة | 572 ألف درهم572,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,000 سنويًا | |
| C406 | استوديو | 405 قدم مربعة | 569 ألف درهم569,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 40,000 سنويًا | |
| C407 | استوديو | 340 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | ||
| C408 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| C410 | غرفة واحدة | 806 قدم مربعة | 832 ألف درهم832,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 72,000 سنويًا | |
| C411 | غرفة واحدة | 424 قدم مربعة | 1.11 مليون درهم1,112,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 44,000 سنويًا | |
| C412 | استوديو | 508 قدم مربعة | 763 ألف درهم763,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 43,000 سنويًا | |
| C413 | استوديو | 507 قدم مربعة | 759 ألف درهم759,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | ||
| C414 | استوديو | 509 قدم مربعة | 763 ألف درهم763,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 46,128 سنويًا | |
| C415 | 502 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 44,000 سنويًا |
C409، بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من داماك في 23 أكتوبر 2019 بمبلغ 695,800 درهم، أي 1,128 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 38,000 درهم إلى 57,000 درهم.
- بإيجار 57,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 12,700 درهم سنويًا (20.61 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 940,000 درهم و960,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,390 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن C409، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
بكم بيعت الوحدة C409 آخر مرة؟
695,800 درهم في 23 أكتوبر 2019، من المطوّر: 1,128 درهم للقدم المربعة لمساحة 617 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة C409؟
57,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 نوفمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 57,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2022.
كم مساحة الوحدة C409؟
617 قدم مربعة (57.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 34 طابقًا أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة C409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بيلافيستا C (سابقا كارسون C) بيعت بأسعار بين 940,000 درهم و960,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,232 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة C409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: C409، بيلافيستا C (سابقا كارسون C)
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (696 ألف درهم، 23 أكتوبر 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 695,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 139,160 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 278,320 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,847 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,234 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←