1102، برج نيلوفر
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1102، برج نيلوفر
كم تبلغ قيمة 1102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,257 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 12
- مواقف السيارات
- G-10
- المطوّر
- آر إم جي
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 23,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.32 مليون درهم · يناير 2018
- مبنى
- برج نيلوفر
نبذة عن 1102، برج نيلوفر
الوحدة 1102 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,257 قدم مربعة في الطابق 11 من برج نيلوفر، وهو برج من 12 طابقًا في القرية الثقافية أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. بيعت آخر مرة في 29 يناير 2018 بمبلغ 1,320,197 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,049 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 سبتمبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1102 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر، وموقع الوحدة 1102 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 1102 آخر مرة في يناير 2018 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج نيلوفر حينها (1,049 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 أكتوبر 20217 أكتوبر 2021 | 1,280 قدم مربعة | 800,000 | 624 | ||
| 2 أغسطس 20212 أغسطس 2021 | 1,289 قدم مربعة | 1,250,000 | 969 | ||
| 29 يونيو 202129 يونيو 2021 | 1,257 قدم مربعة | 914,951 | 727 | ||
| 29 يناير 201829 يناير 2018 | 1,368 قدم مربعة | 1,436,726 | 1,049 |
برج نيلوفر
مبنى93 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في القرية الثقافية، أُنجز عام 2017 من تطوير آر إم جي. لم تُسجَّل أي صفقة بيع خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- صفقات قليلة
- سعر البيع المعتاد
- صفقات قليلة
- الإيجار المعتاد
- 57 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج نيلوفر (93)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 908 قدم مربعة | 722 ألف درهم721,717 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 48,000 سنويًا | |
| 1103 | استوديو | 654 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,330 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 33,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفة واحدة | 1,028 قدم مربعة | 822 ألف درهم822,104 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفة واحدة | 1,006 قدم مربعة | 805 ألف درهم804,968 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 1106 | استوديو | 534 قدم مربعة | 401 ألف درهم400,823 درهم · فبراير 2017فبراير 2017 | 44,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفتان | 1,368 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,436,726 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 80,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 909 قدم مربعة | 954 ألف درهم954,461 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 50,000 سنويًا |
1102، برج نيلوفر بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 23 مارس 2016 بمبلغ 1,131,597 درهم، والأخيرة في 29 يناير 2018 بمبلغ 1,320,197 درهم (1,049 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 77,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 23,100 درهم سنويًا (18.38 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1102، برج نيلوفر
بكم بيعت الوحدة 1102 آخر مرة؟
1,320,197 درهم في 29 يناير 2018: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,257 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,131,597 درهم في مارس 2016.
كم إيجار الوحدة 1102؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 سبتمبر 2025. العقد السابق، من أغسطس 2024، كان 80,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2018.
كم مساحة الوحدة 1102؟
1,257 قدم مربعة (116.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1102، برج نيلوفر
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.32 مليون درهم، 29 يناير 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,320,197 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 264,039 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 528,079 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,401 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 60,458 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←