بوتيك 23Boutique 23
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في القرية الثقافية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن بوتيك 23
بوتيك 23 مبنى سكني من 24 طابقًا في القرية الثقافية، من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي. 250 شقة على 24 طابقًا: 36 استوديو بمساحة 349 إلى 390 قدم مربعة، و124 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 430 إلى 605 قدم مربعة، و87 شقة بغرفتي نوم بمساحة 744 إلى 899 قدم مربعة، وشقة بثلاث غرف نوم بمساحة 2,606 قدم مربعة.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,806 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 4 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 830,000 درهم و950,000 درهم.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في بوتيك 23 على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي
- الطوابق
- 24
- الوحدات
- 250
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في بوتيك 23
- استوديو700,000
- غرفة واحدة865,000
- غرفتان1,375,000
في بوتيك 23، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 700,000 درهم للاستوديو، و865,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,380,000 درهم للشقة بغرفتي نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في بوتيك 23
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في بوتيك 23
- على الخارطةغرفتان · 780 قدم مربعةبلا رقم وحدة 10 فبراير 20261,225,235 درهم1,571 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 775 قدم مربعة 7 فبراير 20261,360,000 درهم1,753 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 512 قدم مربعة 28 يناير 2026950,000 درهم1,852 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 828 قدم مربعة 27 يناير 20261,390,000 درهم1,677 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 486 قدم مربعة 23 يناير 2026890,000 درهم1,830 للقدم
- على الخارطةغرفة واحدة · 430 قدم مربعة 15 يناير 2026840,000 درهم1,949 للقدم
- على الخارطةاستوديو · 390 قدم مربعة 7 يناير 2026700,000 درهم1,794 للقدم
- على الخارطة513 قدم مربعة 3 ديسمبر 2025830,000 درهم1,618 للقدم
- على الخارطة606 قدم مربعة 17 سبتمبر 2025880,000 درهم1,452 للقدم
- على الخارطةغرفتان · 772 قدم مربعة 25 يوليو 20251,220,625 درهم1,579 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في بوتيك 23 بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 890 ألف درهم (نحو 1,806 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 513 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 700 ألف درهم و1.39 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في بوتيك 23
عدد الوحدات: 250- وحدة 601غرفتان · 829 قدم مربعةبيعت بسعر 1.16 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 602غرفة واحدة · 480 قدم مربعةبيعت بسعر 612 ألف درهم، نوفمبر 2024
- وحدة 603غرفتان · 775 قدم مربعةبيعت بسعر 1.09 مليون درهم، فبراير 2025
- وحدة 604غرفة واحدة · 605 قدم مربعةبيعت بسعر 828 ألف درهم، أغسطس 2024
- وحدة 605606 قدم مربعةبيعت بسعر 880 ألف درهم، سبتمبر 2025
- وحدة 606غرفتان · 899 قدم مربعةبيعت بسعر 1.12 مليون درهم، مارس 2025
- وحدة 607غرفة واحدة · 489 قدم مربعةبيعت بسعر 674 ألف درهم، فبراير 2025
- وحدة 608غرفة واحدة · 487 قدم مربعةبيعت بسعر 681 ألف درهم، مارس 2024
- وحدة 609غرفة واحدة · 487 قدم مربعةبيعت بسعر 674 ألف درهم، مايو 2024
- وحدة 610غرفة واحدة · 486 قدم مربعةبيعت بسعر 674 ألف درهم، مايو 2024
كل الوحدات في بوتيك 23، بحسب الرقم
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1211
- 1212
- 1213
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1311
- 1312
- 1313
- 1314
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1411
- 1412
- 1413
- 1414
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1511
- 1512
- 1513
- 1514
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
- 1607
- 1608
- 1609
- 1610
- 1611
- 1612
- 1613
- 1614
- 1701
- 1702
- 1703
- 1704
- 1705
- 1706
- 1707
- 1708
- 1709
- 1710
- 1711
- 1712
- 1713
- 1714
- 1801
- 1802
- 1803
- 1804
- 1805
- 1806
- 1807
- 1808
- 1809
- 1810
- 1811
- 1812
- 1813
- 1814
- 1901
- 1902
- 1903
- 1904
- 1905
- 1906
- 1907
- 1908
- 1909
- 1910
- 1911
- 1912
- 1913
- 1914
- 2001
- 2002
- 2003
- 2004
- 2005
- 2006
- 2007
- 2008
- 2009
- 2010
- 2011
- 2012
- 2013
- 2014
- 2101
- 2102
- 2103
- 2104
- 2105
- 2106
- 2107
- 2108
- 2109
- 2110
- 2111
- 2112
- 2113
- 2201
- 2202
- 2203
- 2204
- 2205
- 2206
- 2207
- 2208
- 2209
- 2210
- 2211
- 2212
- 2213
- 2214
- 2301
- 2302
- 2303
- 2304
- 2305
- 2306
- 2307
- 2308
- 2309
- 2310
- 2311
- 2312
- 2313
- 2314
- 2401
بحسب النوع: استوديوهات (36)، شقق بغرفة نوم واحدة (124)، شقق بغرفتي نوم (87)، شقق بثلاث غرف نوم (1).
مبانٍ مجاورة في القرية الثقافية
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج رياح | 2016 | 1,137 درهم | 71 درهم | 6.2% |
| برج دبي وارف 2 | 2017 | 1,243 درهم | 81 درهم | 6.5% |
| برج دبي وارف 3 | 2016 | 776 درهم | 78 درهم | 10.1% |
| لا مير كلتشر فيليج | صفقات قليلة | |||
| آرت باي إيست | صفقات قليلة | |||
| آرت باي ويست | 1,754 درهم | |||
| بالازو فيرساتشي | 2015 | 2,044 درهم | 124 درهم | 6.1% |
| ذا بيرل قرية الثقافة | 2015 | 1,469 درهم | 94 درهم | 6.4% |
| فال باي كاسكو | 2026 | صفقات قليلة | ||
| سول أمبر (أيريس أمبر) | 1,547 درهم | 91 درهم | 5.9% |
بوتيك 23 بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في بوتيك 23 1,806 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 890 ألف درهم.
- من تطوير كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 24 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 430 إلى 605 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 830,000 درهم و950,000 درهم في الفترة من ديسمبر 2025 إلى يناير 2026، بسعر وسيط 1,839 درهم للقدم المربعة.
- الإيجار المعتاد 75,000 درهم سنويًا، بحسب عقد إيجار واحد خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 5.6%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن بوتيك 23
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في بوتيك 23؟
بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 830,000 درهم و950,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 865,000 درهم، أي 1,839 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في بوتيك 23 وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 890,000 درهم، أي 1,806 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في بوتيك 23؟
نحو 75,000 درهم سنويًا: هذا وسيط عقد إيجار واحد للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم تبلغ قيمة شقتي في بوتيك 23؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في بوتيك 23 على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 4 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 830,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في بوتيك 23؟
نحو 5.6% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
من طوّر بوتيك 23 ومتى؟
كونتيننتال للاستثمارات إل إم دي؛ 24 طابقًا؛ 250 شقة.
كم عدد الشقق في بوتيك 23؟
250، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في القرية الثقافية
لا يوجد اليوم عقار من القرية الثقافية على لوحة العروض. تابع القرية الثقافية ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.