Riah Tower
شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم في Culture Village. بيعت 6 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن Riah Tower
Riah Tower مبنى سكني من 16 طابقًا في Culture Village، أُنجز عام 2016 من تطوير Radiant Star Properties. 156 شقة على 16 طابقًا: 14 استوديو بمساحة 614 إلى 1,055 قدم مربعة، و43 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 867 إلى 1,107 قدم مربعة، و47 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,364 إلى 3,072 قدم مربعة، و44 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 635 إلى 5,062 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 13.90 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 6 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,137 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بثلاث غرف نوم: 3 من أصل 6 صفقات بيع، بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,600,000 درهم. وسُجّل 17 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 105,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في Riah Tower على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- Radiant Star Properties
- سنة الإنجاز
- 2016
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 156
- أنواع الوحدات
- شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في Riah Tower
- استوديو820,000
- غرفة واحدة1,350,000
- غرفتان1,600,000
- 3 غرف2,600,000
في Riah Tower، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 820,000 درهم للاستوديو، و1,350,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,600,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,600,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في Riah Tower
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في Riah Tower
- جاهزاستوديو · 668 قدم مربعة 27 يناير 2026820,000 درهم1,226 للقدم
- جاهزغرفتان · 1,646 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,600,000 درهم972 للقدم
- جاهز2,185 قدم مربعة 4 ديسمبر 20252,600,000 درهم1,190 للقدم
- جاهز2,228 قدم مربعة 27 نوفمبر 20252,000,000 درهم898 للقدم
- جاهز1,107 قدم مربعة 25 نوفمبر 20251,350,000 درهم1,219 للقدم
- جاهز2,395 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,600,000 درهم1,085 للقدم
- جاهز668 قدم مربعة 7 أكتوبر 2025875,000 درهم1,308 للقدم
- جاهزغرفتان · 2,269 قدم مربعة 30 يوليو 20252,020,000 درهم890 للقدم
- جاهزغرفة واحدة · 944 قدم مربعة 25 يونيو 20251,050,000 درهم1,112 للقدم
- جاهز3 غرف · 2,091 قدم مربعة 8 مايو 20252,340,000 درهم1,119 للقدم
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في Riah Tower بيع 6 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.8 مليون درهم (نحو 1,137 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,916 قدم مربعة، ومعظمها شقق بثلاث غرف نوم، بأسعار بين 820 ألف درهم و2.6 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في Riah Tower
عدد الوحدات: 156- وحدة 101غرفتان · 2,688 قدم مربعةبيعت بسعر 2 مليون درهم، أكتوبر 2024
- وحدة 102استوديو · 1,055 قدم مربعةبيعت بسعر 875 ألف درهم، يناير 2025
- وحدة 103غرفتان · 1,473 قدم مربعةبيعت بسعر 1 مليون درهم، أكتوبر 2020
- وحدة 104غرفة واحدة · 945 قدم مربعةبيعت بسعر 756 ألف درهم، سبتمبر 2024
- وحدة 105غرفة واحدة · 867 قدم مربعةبيعت بسعر 850 ألف درهم، يوليو 2019
- وحدة 1063 غرف · 3,555 قدم مربعةبيعت بسعر 1.72 مليون درهم، أغسطس 2021
- وحدة 1071,106 قدم مربعةبيعت بسعر 830 ألف درهم، نوفمبر 2021
- وحدة 108غرفتان · 1,486 قدم مربعةبيعت بسعر 1.15 مليون درهم، يونيو 2022
- وحدة 1092,396 قدم مربعةبيعت بسعر 2.6 مليون درهم، نوفمبر 2025
- وحدة 1103 غرف · 4,832 قدم مربعةبيعت بسعر 1.58 مليون درهم، فبراير 2018
كل الوحدات في Riah Tower، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 110
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 806
- 807
- 808
- 809
- 810
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 906
- 907
- 908
- 909
- 910
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1006
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1106
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1209
- 1210
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1309
- 1310
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1409
- 1410
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1506
- 1507
- 1508
- 1509
- 1510
- 1601
- 1602
- 1603
- 1604
- 1605
- 1606
بحسب النوع: استوديوهات (14)، شقق بغرفة نوم واحدة (43)، شقق بغرفتي نوم (47)، شقق بثلاث غرف نوم (44).
مبانٍ مجاورة في Culture Village
الكل (13) ←| مبنى | سنة الإنجاز | البيع للقدم | الإيجار للقدم | العائد |
|---|---|---|---|---|
| Boutique 23 | 1,806 درهم | 101 درهم | 5.6% | |
| Dubai Wharf Tower 2 | 2017 | 1,243 درهم | 81 درهم | 6.5% |
| Dubai Wharf Tower 3 | 2016 | 776 درهم | 78 درهم | 10.1% |
| Palazzo Versace | 2015 | 2,044 درهم | 124 درهم | 6.1% |
| VAL BY KASCO | 2026 | صفقات قليلة | ||
| Art Bay East | صفقات قليلة | |||
| La Mer Culture Village | صفقات قليلة | |||
| Art Bay West | 1,754 درهم | |||
| The Pearl Culture Village | 2015 | 1,469 درهم | 94 درهم | 6.4% |
| Sol Amber (Iris Amber) | 1,547 درهم | 91 درهم | 5.9% |
Riah Tower بالأرقام
- استنادًا إلى 6 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في Riah Tower 1,137 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.8 مليون درهم.
- أُنجز عام 2016 من تطوير Radiant Star Properties؛ 16 طابقًا، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 13.90 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بثلاث غرف نوم بمساحة 635 إلى 5,062 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,600,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى ديسمبر 2025، بسعر وسيط 1,085 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفتي نوم بمساحة 1,364 إلى 3,072 قدم مربعة بين 100,000 درهم و127,500 درهم سنويًا، بحسب 8 عقود إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 6.2%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن Riah Tower
كم سعر الشقة بثلاث غرف نوم في Riah Tower؟
بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,600,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 2,600,000 درهم، أي 1,085 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في Riah Tower وعددها 6 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,800,000 درهم، أي 1,137 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفتي نوم في Riah Tower؟
نحو 110,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 8 عقود إيجار للشقق بغرفتي نوم في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 100,000 درهم و127,500 درهم. وعلى مستوى كل العقود في Riah Tower وعددها 17 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 105,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في Riah Tower؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في Riah Tower على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 3 شقق بثلاث غرف نوم بأسعار بين 2,000,000 درهم و2,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في Riah Tower؟
نحو 6.2% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في Riah Tower؟
13.90 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 26,600 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,916 قدم مربعة.
من طوّر Riah Tower ومتى؟
Radiant Star Properties؛ أُنجز عام 2016؛ 16 طابقًا؛ 156 شقة.
كم عدد الشقق في Riah Tower؟
156، شقق من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لمنزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في Culture Village
لا يوجد اليوم عقار من Culture Village على لوحة العروض. تابع Culture Village ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.