برج يو بورا 1 (سكني) U-Bora Tower 1 (Residential)
شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم في الخليج التجاري. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا، وتجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار وكل وحدة.
نبذة عن برج يو بورا 1 (سكني)
برج يو بورا 1 (سكني) مبنى سكني من 16 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2011 من تطوير باندو للهندسة والإنشاءات. 225 شقة على 16 طابقًا: 122 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 494 إلى 2,118 قدم مربعة، و86 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,333 إلى 4,547 قدم مربعة، و5 شقق بثلاث غرف نوم بمساحة 2,335 إلى 2,559 قدم مربعة. تبلغ رسوم الخدمات 17.90 درهم للقدم المربعة سنويًا.
بيعت 7 شقق خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,227 درهم للقدم المربعة. معظم الصفقات على الشقق بغرفة نوم واحدة: 5 من أصل 7 صفقات بيع، بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,310,000 درهم، ولهذا يبدو السعر المعتاد أقل من أسعار الوحدات الأكبر. وسُجّل 26 عقد إيجار خلال الفترة نفسها، بإيجار معتاد 95,000 درهم سنويًا.
تقدّر YallaValue القيمة الحالية لكل شقة في برج يو بورا 1 (سكني) على حدة، وتحدّث تقديراتها يوميًا. التقدير مجاني: اختر الوحدة من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
- المطوّر
- باندو للهندسة والإنشاءات
- سنة الإنجاز
- 2011
- الطوابق
- 16
- الوحدات
- 225
- أنواع الوحدات
- شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم
متوسط الأسعار في برج يو بورا 1 (سكني)
- غرفة واحدة1,255,000
- غرفتان1,875,000
- 3 غرف2,900,000
في برج يو بورا 1 (سكني)، بلغت أسعار البيع المعتادة خلال آخر 12 شهرًا نحو 1,260,000 درهم للشقة بغرفة نوم واحدة، و1,880,000 درهم للشقة بغرفتي نوم، و2,900,000 درهم للشقة بثلاث غرف نوم.
صفقات البيع المسجّلة لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال آخر 12 شهرًا، الوسيط لكل نوع. لكل نوع صفحة خاصة تعرض كل وحدة وسجلها.
تطوّر الأسعار في برج يو بورا 1 (سكني)
كل صفقات البيع المسجّلة خلال آخر 12 شهرًا؛ الخط المتقطع يمثّل الاتجاه خلال هذه الأشهر، والنقاط الرمادية قيم شاذة مستبعدة منه.
سجل الصفقات في برج يو بورا 1 (سكني)
- جاهزغرفتان · 1,564 قدم مربعة 18 فبراير 20261,875,000 درهم1,199 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,037 قدم مربعة 4 فبراير 20261,275,000 درهم1,228 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 1,056 قدم مربعة 13 يناير 20261,310,000 درهم1,240 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 695 قدم مربعة 8 يناير 202612,520 درهم18 للقدم المربعة
- جاهزغرفة واحدة · 989 قدم مربعة 24 ديسمبر 20251,200,000 درهم1,213 للقدم المربعة
- جاهز1,006 قدم مربعة 26 نوفمبر 20251,235,000 درهم1,226 للقدم المربعة
- جاهز2,270 قدم مربعة 25 نوفمبر 20252,900,000 درهم1,277 للقدم المربعة
- جاهز713 قدم مربعة 30 أكتوبر 2025960,000 درهم1,345 للقدم المربعة
- جاهز2,083 قدم مربعة 13 أكتوبر 20252,556,807 درهم1,227 للقدم المربعة
- جاهز988 قدم مربعة 10 أكتوبر 20251,250,000 درهم1,265 للقدم المربعة
خلال آخر 12 شهرًا سُجّل في برج يو بورا 1 (سكني) بيع 7 شقق. بلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.29 مليون درهم (نحو 1,227 درهم للقدم المربعة) بمساحة وسيطة 1,047 قدم مربعة، ومعظمها شقق بغرفة نوم واحدة، بأسعار بين 1.2 مليون درهم و2.9 مليون درهم تقريبًا.
الوحدات في برج يو بورا 1 (سكني)
عدد الوحدات: 225- وحدة 101غرفة واحدة · 1,313 قدم مربعةبيعت بسعر 1.45 مليون درهم، أبريل 2017
- وحدة 102غرفة واحدة · 1,038 قدم مربعةبيعت بسعر 1.1 مليون درهم، فبراير 2016
- وحدة 103غرفة واحدة · 1,007 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2016
- وحدة 104غرفة واحدة · 1,568 قدم مربعةبيعت بسعر 1.65 مليون درهم، يوليو 2025
- وحدة 105غرفتان · 1,967 قدم مربعةبيعت بسعر 1.2 مليون درهم، يناير 2021
- وحدة 106غرفتان · 1,551 قدم مربعةبيعت بسعر 1.26 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 107غرفتان · 1,563 قدم مربعةبيعت بسعر 1.29 مليون درهم، مايو 2022
- وحدة 108غرفتان · 1,564 قدم مربعةبيعت بسعر 938 ألف درهم، نوفمبر 2013
- وحدة 109غرفتان · 1,753 قدم مربعةبيعت بسعر 2.1 مليون درهم، أغسطس 2013
- وحدة 201غرفة واحدة · 695 قدم مربعةبيعت بسعر 880 ألف درهم، نوفمبر 2022
كل الوحدات في برج يو بورا 1 (سكني)، بحسب الرقم
- 101
- 102
- 103
- 104
- 105
- 106
- 107
- 108
- 109
- 201
- 202
- 203
- 204
- 205
- 206
- 207
- 208
- 209
- 210
- 211
- 212
- 213
- 214
- 215
- 216
- 301
- 302
- 303
- 304
- 305
- 306
- 307
- 308
- 309
- 310
- 311
- 312
- 313
- 314
- 315
- 316
- 401
- 402
- 403
- 404
- 405
- 406
- 407
- 408
- 409
- 410
- 411
- 412
- 413
- 414
- 415
- 416
- 501
- 502
- 503
- 504
- 505
- 506
- 507
- 508
- 509
- 510
- 511
- 512
- 513
- 514
- 515
- 516
- 601
- 602
- 603
- 604
- 605
- 606
- 607
- 608
- 609
- 610
- 611
- 612
- 613
- 614
- 615
- 616
- 701
- 702
- 703
- 704
- 705
- 706
- 707
- 708
- 709
- 710
- 711
- 712
- 713
- 714
- 715
- 716
- 801
- 802
- 803
- 804
- 805
- 807
- 808
- 809
- 810
- 811
- 812
- 813
- 814
- 815
- 816
- 817
- 818
- 819
- 820
- 901
- 902
- 903
- 904
- 905
- 907
- 908
- 909
- 910
- 911
- 912
- 913
- 914
- 915
- 916
- 917
- 918
- 919
- 920
- 1001
- 1002
- 1003
- 1004
- 1005
- 1007
- 1008
- 1009
- 1010
- 1011
- 1012
- 1013
- 1014
- 1015
- 1016
- 1017
- 1018
- 1019
- 1020
- 1101
- 1102
- 1103
- 1104
- 1105
- 1107
- 1108
- 1109
- 1110
- 1111
- 1112
- 1113
- 1114
- 1115
- 1116
- 1117
- 1118
- 1119
- 1120
- 1201
- 1202
- 1203
- 1204
- 1205
- 1206
- 1207
- 1208
- 1301
- 1302
- 1303
- 1304
- 1305
- 1306
- 1307
- 1308
- 1401
- 1402
- 1403
- 1404
- 1405
- 1406
- 1407
- 1408
- 1501
- 1502
- 1503
- 1504
- 1505
- 1601
- 1602
- 1603
- 1006A
- 1006B
- 1006C
- 1106A
- 1106B
- 1106C
- 806A
- 806B
- 806C
- 906A
- 906B
- 906C
بحسب النوع: شقق بغرفة نوم واحدة (122)، شقق بغرفتي نوم (86)، شقق بثلاث غرف نوم (5).
مبانٍ مجاورة في الخليج التجاري
الكل (170) ←| مبنى | سنة الإنجاز | سعر البيع للقدم المربعة | الإيجار للقدم المربعة | العائد |
|---|---|---|---|---|
| برج أو 14 | 2010 | صفقات قليلة | ||
| برج إيه جي الخليج التجاري | 2021 | 1,484 درهم | 113 درهم | 7.6% |
| ميلينيوم بن غاطي ريزيدنس | 2021 | 1,556 درهم | 119 درهم | 7.6% |
| برج بيزنس | 2011 | صفقات قليلة | ||
| برج إكس إل | 2010 | صفقات قليلة | ||
| ماما شيلتر لاكشري فاميلي ريزيدنس II | 2023 | 2,263 درهم | 170 درهم | 7.5% |
| أبراج صبحا آيفوري 1 | 2010 | صفقات قليلة | ||
| أبراج صبحا آيفوري 2 | 2010 | صفقات قليلة | ||
| فولانتي | 2017 | صفقات قليلة | 158 درهم | |
| أوربن لايف | 2,018 درهم |
برج يو بورا 1 (سكني) بالأرقام
- استنادًا إلى 7 صفقات بيع لدى دائرة الأراضي والأملاك خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بلغ السعر الوسيط في برج يو بورا 1 (سكني) 1,227 درهم للقدم المربعة، وبلغ سعر البيع المعتاد نحو 1.29 مليون درهم.
- أُنجز عام 2011 من تطوير باندو للهندسة والإنشاءات؛ 16 طابقًا، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم؛ رسوم الخدمات 17.90 درهم للقدم المربعة سنويًا.
- الشقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 494 إلى 2,118 قدم مربعة بيعت بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,310,000 درهم في الفترة من نوفمبر 2025 إلى فبراير 2026، بسعر وسيط 1,227 درهم للقدم المربعة.
- يتراوح إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 494 إلى 2,118 قدم مربعة بين 65,000 درهم و130,000 درهم سنويًا، بحسب 19 عقد إيجار خلال آخر 12 شهرًا.
- العائد الإيجاري الإجمالي 7.9%: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة، قبل رسوم الخدمات.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن برج يو بورا 1 (سكني)
كم سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في برج يو بورا 1 (سكني)؟
بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,310,000 درهم، وبلغ السعر الوسيط 1,255,000 درهم، أي 1,227 درهم للقدم المربعة. وعلى مستوى كل الصفقات في برج يو بورا 1 (سكني) وعددها 7 من جميع الأنواع، بلغ السعر الوسيط 1,292,500 درهم، أي 1,227 درهم للقدم المربعة.
كم إيجار الشقة بغرفة نوم واحدة في برج يو بورا 1 (سكني)؟
نحو 90,000 درهم سنويًا: هذا وسيط 19 عقد إيجار للشقق بغرفة نوم واحدة في نظام إيجاري خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026، بإيجارات بين 65,000 درهم و130,000 درهم. وعلى مستوى كل العقود في برج يو بورا 1 (سكني) وعددها 26 من جميع الأنواع، بلغ الإيجار الوسيط 95,000 درهم سنويًا.
كم تبلغ قيمة شقتي في برج يو بورا 1 (سكني)؟
لدى YallaValue تقدير لكل شقة في برج يو بورا 1 (سكني) على حدة، يُحدَّث يوميًا. التقدير مجاني: اختر وحدتك من القائمة في هذه الصفحة وتحقّق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. وللاستئناس قبل ذلك: بيعت 5 شقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,200,000 درهم و1,310,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى فبراير 2026.
كم يبلغ العائد الإيجاري في برج يو بورا 1 (سكني)؟
نحو 7.9% إجمالًا على مستوى المبنى، قبل رسوم الخدمات: وسيط الإيجار للقدم المربعة مقسومًا على وسيط سعر البيع للقدم المربعة خلال آخر 12 شهرًا.
كم تبلغ رسوم الخدمات في برج يو بورا 1 (سكني)؟
17.90 درهم للقدم المربعة سنويًا، بحسب تعرفة 2025 المسجّلة لدينا. أي نحو 18,700 درهم سنويًا لمنزل معتاد بمساحة 1,047 قدم مربعة.
من طوّر برج يو بورا 1 (سكني) ومتى؟
باندو للهندسة والإنشاءات؛ أُنجز عام 2011؛ 16 طابقًا؛ 225 شقة.
كم عدد الشقق في برج يو بورا 1 (سكني)؟
225، شقق من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم. لكل منها صفحة خاصة تعرض سجل مبيعاتها وإيجاراتها كاملًا.
احسب لأي منزل هنا: الزيادة المسموح بها في الإيجار، رسوم الخدمات بحسب مساحته أو التمويل العقاري.
معروض للبيع عبر OpenOffers في الخليج التجاري
لا يوجد اليوم عقار من الخليج التجاري على لوحة العروض. تابع الخليج التجاري ليصلك خبر أول عقار يُدرج، أو تصفّح المعروض للبيع في أنحاء دبي حيث كل عرض معلن.