1405، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1405، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1405 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,467 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 15
- مواقف السيارات
- B1-69
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 24,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · ديسمبر 2017
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1405، برج سفير 2
الوحدة 1405 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,467 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,090 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,090 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 مارس 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1405 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1405 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1405 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (20) ←بيعت الوحدة 1405 آخر مرة في ديسمبر 2017 بسعر 1,090 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 2 حينها (1,090 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 مارس 202517 مارس 2025 | 1,618 قدم مربعة | 1,615,000 | 998 | ||
| 28 مايو 202428 مايو 2024 | 1,467 قدم مربعة | 1,500,000 | 1,022 | ||
| 9 يناير 20239 يناير 2023 | 1,467 قدم مربعة | 1,150,000 | 784 | ||
| 17 نوفمبر 202217 نوفمبر 2022 | 1,618 قدم مربعة | 990,000 | 611 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1402 | غرفة واحدة | 936 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,415,905 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 58,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,640 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 71,500 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 971 ألف درهم970,626 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 144,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,903 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 66,413 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 974 ألف درهم974,467 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 69,575 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,044 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا |
1405، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 20 ديسمبر 2017 بمبلغ 1,600,000 درهم، أي 1,090 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 85,000 درهم إلى 120,000 درهم.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 24,700 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1405، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1405 آخر مرة؟
1,600,000 درهم في 20 ديسمبر 2017، من المطوّر: 1,090 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,467 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1405؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 مارس 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2019.
كم مساحة الوحدة 1405؟
1,467 قدم مربعة (136.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1405 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1405؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1405، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 20 ديسمبر 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 320,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 640,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,546 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←