1402، برج سفير 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1402، برج سفير 2
كم تبلغ قيمة 1402 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 936 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 15
- مواقف السيارات
- B1-85
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 15,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.42 مليون درهم · مارس 2016
- مبنى
- برج سفير 2
نبذة عن 1402، برج سفير 2
الوحدة 1402 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 936 قدم مربعة في الطابق 14 من برج سفير 2، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 مارس 2016 بمبلغ 1,415,905 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,513 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 ديسمبر 2022، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.1% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1402 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1402 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2، وموقع الوحدة 1402 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (52) ←بيعت الوحدة 1402 آخر مرة في مارس 2016 بسعر 1,513 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 حينها (1,513 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 950,000 درهم، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 63,360 درهم و96,000 درهم. إيجار الوحدة 1402 البالغ 58,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 يوليو 202522 يوليو 2025 | 878 قدم مربعة | 1,300,000 | 1,480 | ||
| 15 مايو 202515 مايو 2025 | 878 قدم مربعة | 900,000 | 1,025 | ||
| 21 أبريل 202521 أبريل 2025 | 1,029 قدم مربعة | 1,070,000 | 1,040 | ||
| 18 ديسمبر 202418 ديسمبر 2024 | 936 قدم مربعة | 920,000 | 983 |
برج سفير 2
مبنى178 شقة، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 10 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,553 درهم ارتفاع 18.2%
- سعر البيع المعتاد
- 750 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 61 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.5%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج سفير 2 (178)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1403 | غرفة واحدة | 927 قدم مربعة | 1.32 مليون درهم1,321,640 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 71,500 سنويًا | |
| 1404 | غرفتان | 1,618 قدم مربعة | 971 ألف درهم970,626 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 144,000 سنويًا | |
| 1405 | غرفتان | 1,467 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · ديسمبر 2017ديسمبر 2017 | 120,000 سنويًا | |
| 1406 | غرفة واحدة | 935 قدم مربعة | 972 ألف درهم971,903 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 66,413 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 928 قدم مربعة | 974 ألف درهم974,467 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 69,575 سنويًا | |
| 1408 | غرفتان | 1,617 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,044 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 75,000 سنويًا |
1402، برج سفير 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 6 مارس 2016 بمبلغ 1,415,905 درهم، أي 1,513 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 75,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 58,000 درهم في ديسمبر 2022.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 4.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,800 درهم سنويًا (16.87 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,553 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 ديسمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 1402، برج سفير 2
بكم بيعت الوحدة 1402 آخر مرة؟
1,415,905 درهم في 6 مارس 2016، من المطوّر: 1,513 درهم للقدم المربعة لمساحة 936 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1402؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 ديسمبر 2022. العقد السابق، من ديسمبر 2021، كان 55,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2018.
كم مساحة الوحدة 1402؟
936 قدم مربعة (87.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 14 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1402 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 2 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,023 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1402؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1402، برج سفير 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.42 مليون درهم، 6 مارس 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,415,905 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 283,181 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 566,362 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,793 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,478 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←