1204، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يوليو 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1204، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,580 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 068
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 30,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.73 مليون درهم · يوليو 2024
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1204، برج سفير 1
الوحدة 1204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,580 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت آخر مرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 1,730,000 درهم، أي 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (879 درهم).
أُجّرت منذ 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 سبتمبر 2023، قيمته 96,923 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1204 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 1204 آخر مرة في يوليو 2024 بسعر 1,094 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 24% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (879 درهم). إيجار الوحدة 1204 البالغ 96,923 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1203 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.58 مليون درهم1,575,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | 85,082 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 91,400 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 75,000 سنويًا |
1204، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 26 أغسطس 2017 بمبلغ 2,150,024 درهم، والأخيرة في 5 يوليو 2024 بمبلغ 1,730,000 درهم (1,094 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 78,000 درهم إلى 63,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 96,923 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 96,923 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 5.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,900 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 5 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 1204، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1204 آخر مرة؟
1,730,000 درهم في 5 يوليو 2024: 1,094 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,580 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 2,150,024 درهم في أغسطس 2017.
كم إيجار الوحدة 1204؟
96,923 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 سبتمبر 2023. العقد السابق، من مارس 2021، كان 63,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 1204؟
1,580 قدم مربعة (146.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1204، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.73 مليون درهم، 5 يوليو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,730,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 346,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 692,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,078 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 77,670 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←