1203، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1203، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,501 قدم مربعة
- الطابق
- 12 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 069
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.58 مليون درهم · مارس 2025
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1203، برج سفير 1
الوحدة 1203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,501 قدم مربعة في الطابق 12 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 6 مارس 2025 بمبلغ 1,575,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 يناير 2024، قيمته 85,082 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1203 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 1203 آخر مرة في مارس 2025 بسعر 1,049 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (1,024 درهم). إيجار الوحدة 1203 البالغ 85,082 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 1,580 قدم مربعة | 1,477,479 | 934 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 12
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1201 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 72,000 سنويًا | |
| 1202 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 80,000 سنويًا | |
| 1204 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 1.73 مليون درهم1,730,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 96,923 سنويًا | |
| 1205 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 91,400 سنويًا | |
| 1206 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 110,000 سنويًا | |
| 1207 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 1208 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 75,000 سنويًا |
1203، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 6 مارس 2025 بمبلغ 1,575,000 درهم، أي 1,049 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 110,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 85,082 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 85,082 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 1203، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1203 آخر مرة؟
1,575,000 درهم في 6 مارس 2025، من المطوّر: 1,049 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,501 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1203؟
85,082 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 يناير 2024. العقد السابق، من يناير 2023، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 1203؟
1,501 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 12 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1203، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.58 مليون درهم، 6 مارس 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,575,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 315,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 630,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,444 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,160 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←