1107، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في نوفمبر 2020، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1107، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1107 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 852 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- B1 - 055
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 16,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 511 ألف درهم · نوفمبر 2020
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1107، برج سفير 1
الوحدة 1107 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 852 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 1 نوفمبر 2020 بمبلغ 511,308 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (599 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 21 نوفمبر 2025، قيمته 72,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.1% على سعر عام 2020، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1107 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1107 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1107 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (53) ←بيعت الوحدة 1107 آخر مرة في نوفمبر 2020 بسعر 600 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 حينها (599 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,080,000 درهم، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 72,000 درهم و82,000 درهم. إيجار الوحدة 1107 البالغ 72,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 مايو 202516 مايو 2025 | 961 قدم مربعة | 963,000 | 1,002 | ||
| 17 فبراير 202517 فبراير 2025 | 857 قدم مربعة | 1,000,000 | 1,166 | ||
| 22 يناير 202522 يناير 2025 | 961 قدم مربعة | 940,000 | 978 | ||
| 19 ديسمبر 202419 ديسمبر 2024 | 961 قدم مربعة | 920,000 | 957 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 1103 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.94 مليون درهم1,942,618 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 105,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,477,479 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,230 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
1107، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 1 نوفمبر 2020 بمبلغ 511,308 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2018 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 43,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 72,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 72,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2020 14.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,600 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,455 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 21 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1107، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1107 آخر مرة؟
511,308 درهم في 1 نوفمبر 2020، من المطوّر: 600 درهم للقدم المربعة لمساحة 852 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1107؟
72,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 نوفمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 93,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2018.
كم مساحة الوحدة 1107؟
852 قدم مربعة (79.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1107 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج سفير 1 بيعت بأسعار بين 1,080,000 درهم و1,080,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,067 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1107؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1107، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (511 ألف درهم، 1 نوفمبر 2020). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 511,308 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 102,262 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 204,523 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,092 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,485 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←