1103، برج سفير 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2017، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1103، برج سفير 1
كم تبلغ قيمة 1103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,501 قدم مربعة
- الطابق
- 11 من 15
- مواقف السيارات
- B2 - 081
- المطوّر
- السيب للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2017
- رسوم الخدمات
- 29,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.94 مليون درهم · أغسطس 2017
- مبنى
- برج سفير 1
نبذة عن 1103، برج سفير 1
الوحدة 1103 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,501 قدم مربعة في الطابق 11 من برج سفير 1، وهو برج من 15 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 26 أغسطس 2017 بمبلغ 1,942,618 درهم، أي 1,294 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,360 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2017، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج سفير 1، وموقع الوحدة 1103 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (27) ←بيعت الوحدة 1103 آخر مرة في أغسطس 2017 بسعر 1,294 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 5% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج سفير 1 حينها (1,360 درهم). إيجار الوحدة 1103 البالغ 105,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,583 قدم مربعة | 1,460,000 | 922 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,480,000 | 986 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,600,000 | 1,066 | ||
| 6 مارس 20256 مارس 2025 | 1,501 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,049 |
برج سفير 1
مبنى170 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 15 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2017 من تطوير السيب للتطوير العقاري. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,455 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 698 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 65 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 11
كل الوحدات في برج سفير 1 (170)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | غرفة واحدة | 961 قدم مربعة | 940 ألف درهم940,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 78,000 سنويًا | |
| 1102 | غرفة واحدة | 857 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 1104 | غرفتان | 1,580 قدم مربعة | 1.48 مليون درهم1,477,479 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 1105 | غرفتان | 1,583 قدم مربعة | 2.17 مليون درهم2,171,741 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 | 110,000 سنويًا | |
| 1106 | غرفتان | 1,501 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 105,000 سنويًا | |
| 1107 | غرفة واحدة | 852 قدم مربعة | 511 ألف درهم511,308 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 72,000 سنويًا | |
| 1108 | غرفة واحدة | 960 قدم مربعة | 1.35 مليون درهم1,347,230 درهم · أغسطس 2017أغسطس 2017 |
1103، برج سفير 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من السيب للتطوير العقاري في 26 أغسطس 2017 بمبلغ 1,942,618 درهم، أي 1,294 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2017 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 115,000 درهم إلى 75,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 105,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2017 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 29,300 درهم سنويًا (19.53 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 1103، برج سفير 1
بكم بيعت الوحدة 1103 آخر مرة؟
1,942,618 درهم في 26 أغسطس 2017، من المطوّر: 1,294 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,501 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1103؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 110,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2017.
كم مساحة الوحدة 1103؟
1,501 قدم مربعة (139.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 11 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2017.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 1103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1103، برج سفير 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.94 مليون درهم، 26 أغسطس 2017). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,942,618 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 388,524 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 777,047 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,948 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 86,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←