3106، بينينسولا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3106، بينينسولا ون
كم تبلغ قيمة 3106 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 664 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.18 مليون درهم · مارس 2022
- مبنى
- بينينسولا ون
نبذة عن 3106، بينينسولا ون
الوحدة 3106 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 664 قدم مربعة في الطابق 31 من بينينسولا ون، وهو برج من 35 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 21 مارس 2022 بمبلغ 1,177,800 درهم، أي 1,772 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,834 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 31 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 31 ديسمبر 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3106 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3106 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بينينسولا ون، وموقع الوحدة 3106 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (167) ←بيعت الوحدة 3106 آخر مرة في مارس 2022 بسعر 1,772 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بينينسولا ون حينها (1,834 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,800,000 درهم، أي نحو 2,842 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و195,000 درهم. إيجار الوحدة 3106 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 586 قدم مربعة | 1,850,000 | 3,157 | ||
| 13 يناير 202613 يناير 2026 | 621 قدم مربعة | 1,825,000 | 2,938 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 621 قدم مربعة | 1,740,000 | 2,802 | ||
| 7 يناير 20267 يناير 2026 | 632 قدم مربعة | 1,700,000 | 2,689 |
بينينسولا ون
مبنى518 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 35 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 35 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,775 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بينينسولا ون (518)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 3102 | غرفتان | 899 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,819,800 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3103 | استوديو | 407 قدم مربعة | 738 ألف درهم737,693 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 3104 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,032 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3105 | غرفتان | 949 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,710,300 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 3107 | استوديو | 417 قدم مربعة | 789 ألف درهم788,737 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 3108 | استوديو | 429 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,229 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3109 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 3110 | استوديو | 411 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 3111 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 3112 | استوديو | 390 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3113 | استوديو | 385 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3114 | غرفة واحدة | 570 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,179,300 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
3106، بينينسولا ون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 21 مارس 2022 بمبلغ 1,177,800 درهم، أي 1,772 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 140,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.9%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,800,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 31 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3106، بينينسولا ون
بكم بيعت الوحدة 3106 آخر مرة؟
1,177,800 درهم في 21 مارس 2022، من المطوّر: 1,772 درهم للقدم المربعة لمساحة 664 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3106؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 31 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3106؟
664 قدم مربعة (61.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 31 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3106 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 1,650,000 درهم و2,800,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,842 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3106؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3106، بينينسولا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.18 مليون درهم، 21 مارس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,177,800 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 235,560 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 471,120 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,819 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 54,478 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←