3103، بينينسولا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 3103، بينينسولا ون
كم تبلغ قيمة 3103 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 31 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 738 ألف درهم · يناير 2022
- مبنى
- بينينسولا ون
نبذة عن 3103، بينينسولا ون
الوحدة 3103 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 31 من بينينسولا ون، وهو برج من 35 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 25 يناير 2022 بمبلغ 737,693 درهم، أي 1,810 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,811 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 24 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 24 ديسمبر 2025، قيمته 88,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.9% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 3103 عبر السنوات
بيعت الوحدة 3103 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ون، وموقع الوحدة 3103 بينها
كل الاستوديوهات (170) ←بيعت الوحدة 3103 آخر مرة في يناير 2022 بسعر 1,810 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ون حينها (1,811 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 3103 البالغ 88,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 1,360,000 | 3,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 389 قدم مربعة | 1,290,000 | 3,319 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 1,270,000 | 3,133 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 389 قدم مربعة | 900,000 | 2,316 |
بينينسولا ون
مبنى518 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 35 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 35 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,775 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 31
كل الوحدات في بينينسولا ون (518)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | غرفة واحدة | 674 قدم مربعة | 1.55 مليون درهم1,550,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | ||
| 3102 | غرفتان | 899 قدم مربعة | 1.82 مليون درهم1,819,800 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 3104 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 1.13 مليون درهم1,128,032 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3105 | غرفتان | 949 قدم مربعة | 1.71 مليون درهم1,710,300 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 3106 | غرفة واحدة | 664 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,177,800 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 3107 | استوديو | 417 قدم مربعة | 789 ألف درهم788,737 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 88,000 سنويًا | |
| 3108 | استوديو | 429 قدم مربعة | 810 ألف درهم810,229 درهم · يناير 2022يناير 2022 | ||
| 3109 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 2.15 مليون درهم2,150,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | ||
| 3110 | استوديو | 411 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,270,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | ||
| 3111 | غرفة واحدة | 614 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,261,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 3112 | استوديو | 390 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 90,000 سنويًا | |
| 3113 | استوديو | 385 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | ||
| 3114 | غرفة واحدة | 570 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,179,300 درهم · مارس 2022مارس 2022 |
3103، بينينسولا ون بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 25 يناير 2022 بمبلغ 737,693 درهم، أي 1,810 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 88,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 88,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.9%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 24 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 3103، بينينسولا ون
بكم بيعت الوحدة 3103 آخر مرة؟
737,693 درهم في 25 يناير 2022، من المطوّر: 1,810 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 3103؟
88,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 24 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 3103؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 31 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 3103 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 3103؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 3103، بينينسولا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (738 ألف درهم، 25 يناير 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 737,693 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 147,539 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 295,077 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,018 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,993 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←