306، بينينسولا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، بينينسولا ون
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 433 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 980 ألف درهم · أبريل 2024
- مبنى
- بينينسولا ون
نبذة عن 306، بينينسولا ون
الوحدة 306 استوديو بمساحة 433 قدم مربعة في الطابق 3 من بينينسولا ون، وهو برج من 35 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 4 أبريل 2024 بمبلغ 980,000 درهم، أي 2,264 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,312 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 30 ديسمبر 2025، قيمته 120,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.2% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ون، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الاستوديوهات (170) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في أبريل 2024 بسعر 2,264 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ون حينها (2,312 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 306 البالغ 120,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 1,360,000 | 3,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 389 قدم مربعة | 1,290,000 | 3,319 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 1,270,000 | 3,133 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 389 قدم مربعة | 900,000 | 2,316 |
بينينسولا ون
مبنى518 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 35 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 35 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,775 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في بينينسولا ون (518)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 698 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 302 | استوديو | 405 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | ||
| 303 | غرفة واحدة | 632 قدم مربعة | 986 ألف درهم986,100 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| 304 | غرفتان | 964 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,860,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 684 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,589 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 100,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 438 قدم مربعة | 672 ألف درهم672,122 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 130,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 922 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,740,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 175,000 سنويًا | |
| 309 | استوديو | 408 قدم مربعة | 833 ألف درهم833,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 301-A | غرفة واحدة | 364 قدم مربعة | 651 ألف درهم651,300 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 130,000 سنويًا | |
| 301-B | غرفتان | 1,349 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,302,600 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 302-A | غرفتان | 1,282 قدم مربعة | 2.51 مليون درهم2,506,200 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 302-B | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 1.7 مليون درهم1,695,200 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 303-A | غرفتان | 1,333 قدم مربعة | 3.8 مليون درهم3,800,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 303-B | غرفتان | 1,317 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,600,100 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 304-A | غرفة واحدة | 1,026 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | ||
| 304-B | غرفة واحدة | 1,026 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,876,100 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 305-A | غرفتان | 1,316 قدم مربعة | 2.6 مليون درهم2,599,500 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 305-B | غرفتان | 1,334 قدم مربعة | 3.4 مليون درهم3,400,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | ||
| 306-A | غرفة واحدة | 853 قدم مربعة | 2.25 مليون درهم2,250,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | ||
| 306-B | غرفتان | 1,281 قدم مربعة | 2.35 مليون درهم2,353,572 درهم · يوليو 2022يوليو 2022 | ||
| 307-A | غرفتان | 1,305 قدم مربعة | 3.1 مليون درهم3,099,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 307-B | غرفة واحدة | 728 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 140,000 سنويًا | |
| P0301 | غرفة واحدة | 751 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,100 درهم · مايو 2022مايو 2022 |
306، بينينسولا ون بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 فبراير 2022 بمبلغ 666,900 درهم، والأخيرة في 4 أبريل 2024 بمبلغ 980,000 درهم (2,264 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار 120,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 120,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 12.2%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 30 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 306، بينينسولا ون
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
980,000 درهم في 4 أبريل 2024: 2,264 درهم للقدم المربعة لمساحة 433 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 666,900 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 306؟
120,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 30 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2025، كان 120,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 306؟
433 قدم مربعة (40.2 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، بينينسولا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (980 ألف درهم، 4 أبريل 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 980,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 196,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 392,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,009 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,170 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←