202، بينينسولا ون
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ ديسمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، بينينسولا ون
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 425 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 35
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 960 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- بينينسولا ون
نبذة عن 202، بينينسولا ون
الوحدة 202 استوديو بمساحة 425 قدم مربعة في الطابق 2 من بينينسولا ون، وهو برج من 35 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 960,000 درهم، أي 2,258 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (2,672 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 ديسمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 ديسمبر 2025، قيمته 89,759 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.3% على سعر عام 2025.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في بينينسولا ون، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الاستوديوهات (170) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 2,258 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بينينسولا ون حينها (2,672 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و130,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 89,759 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 فبراير 20262 فبراير 2026 | 407 قدم مربعة | 1,360,000 | 3,343 | ||
| 30 يناير 202630 يناير 2026 | 389 قدم مربعة | 1,290,000 | 3,319 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 405 قدم مربعة | 1,270,000 | 3,133 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 389 قدم مربعة | 900,000 | 2,316 |
بينينسولا ون
مبنى518 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 35 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 35 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,775 درهم ارتفاع 3.6%
- سعر البيع المعتاد
- 1.95 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 118 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.8%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بينينسولا ون (518)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفة واحدة | 623 قدم مربعة | 997 ألف درهم996,500 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 203 | استوديو | 391 قدم مربعة | 637 ألف درهم637,300 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 204 | غرفة واحدة | 584 قدم مربعة | 935 ألف درهم935,200 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | ||
| 201-A | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,284,600 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 201-B | غرفتان | 1,429 قدم مربعة | 2.8 مليون درهم2,800,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | ||
| 202-A | غرفتان | 1,674 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,176,759 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | ||
| 202-B | غرفة واحدة | 1,092 قدم مربعة | 2.02 مليون درهم2,021,200 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 203-A | غرفتان | 1,620 قدم مربعة | 3 مليون درهم2,995,600 درهم · مايو 2022مايو 2022 | 275,000 سنويًا | |
| 203-B | غرفتان | 1,683 قدم مربعة | 3.07 مليون درهم3,069,000 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 204-A | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,878,100 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 204-B | غرفة واحدة | 1,034 قدم مربعة | 1.85 مليون درهم1,850,027 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 205-A | غرفتان | 1,629 قدم مربعة | 3 مليون درهم2,997,700 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 205-B | غرفتان | 1,620 قدم مربعة | 3.88 مليون درهم3,880,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| 206-A | غرفة واحدة | 1,144 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,472,900 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 206-B | غرفتان | 1,674 قدم مربعة | 3.01 مليون درهم3,009,800 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| 207-A | غرفتان | 1,427 قدم مربعة | 2.65 مليون درهم2,650,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 200,000 سنويًا | |
| 207-B | غرفة واحدة | 720 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,284,600 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| P0201 | 3 غرف | 1,480 قدم مربعة | 4.3 مليون درهم4,300,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | ||
| P0202 | 916 قدم مربعة | 2.45 مليون درهم2,450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | |||
| P0203 | غرفة واحدة | 916 قدم مربعة | 1.88 مليون درهم1,884,300 درهم · مايو 2022مايو 2022 | ||
| P0204 | 3 غرف | 1,479 قدم مربعة | 2.87 مليون درهم2,866,300 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | ||
| P0205 | غرفة واحدة | 611 قدم مربعة | 1.47 مليون درهم1,469,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 |
202، بينينسولا ون بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 28 فبراير 2022 بمبلغ 692,900 درهم، والأخيرة في 18 أبريل 2025 بمبلغ 960,000 درهم (2,258 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 89,759 درهم سنويًا.
- بإيجار 89,759 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 9.3%.
- الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,775 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 202، بينينسولا ون
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
960,000 درهم في 18 أبريل 2025: 2,258 درهم للقدم المربعة لمساحة 425 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 692,900 درهم في فبراير 2022.
كم إيجار الوحدة 202؟
89,759 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 ديسمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 202؟
425 قدم مربعة (39.5 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 35 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بينينسولا ون بيعت بأسعار بين 900,000 درهم و1,360,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 3,103 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، بينينسولا ون
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (960 ألف درهم، 18 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 960,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 192,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 384,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,928 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,330 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←