2603، برج بينينسولا فايف 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ سبتمبر 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2603، برج بينينسولا فايف 3
كم تبلغ قيمة 2603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 518 قدم مربعة
- الطابق
- 26 من 36
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.02 مليون درهم · يونيو 2022
نبذة عن 2603، برج بينينسولا فايف 3
الوحدة 2603 استوديو بمساحة 518 قدم مربعة في الطابق 26 من برج بينينسولا فايف 3، وهو برج من 36 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 27 يونيو 2022 بمبلغ 1,022,500 درهم، أي 1,973 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,923 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 سبتمبر 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 10 سبتمبر 2025، قيمته 85,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج بينينسولا فايف 3، وموقع الوحدة 2603 بينها
كل الاستوديوهات (102) ←بيعت الوحدة 2603 آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 1,973 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج بينينسولا فايف 3 حينها (1,923 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 1,440,000 درهم و1,525,000 درهم، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 80,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 2603 البالغ 85,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202620 يناير 2026 | 517 قدم مربعة | 1,525,000 | 2,952 | ||
| 8 يناير 20268 يناير 2026 | 515 قدم مربعة | 1,440,000 | 2,798 | ||
| 23 ديسمبر 202523 ديسمبر 2025 | 541 قدم مربعة | 1,470,000 | 2,717 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 529 قدم مربعة | 1,450,000 | 2,741 |
برج بينينسولا فايف 3
مبنى321 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 36 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 25 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 2,707 درهم ارتفاع 5.2%
- سعر البيع المعتاد
- 2.21 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 6.4%
وحدات أخرى في الطابق 26
كل الوحدات في برج بينينسولا فايف 3 (321)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2601 | 3 غرف | 1,722 قدم مربعة | 3.65 مليون درهم3,648,700 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 285,000 سنويًا | |
| 2602 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.74 مليون درهم1,735,800 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 2604 | استوديو | 533 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,045,100 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2605 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 1.42 مليون درهم1,418,300 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 135,000 سنويًا | |
| 2606 | استوديو | 543 قدم مربعة | 1.07 مليون درهم1,065,200 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 2607 | استوديو | 518 قدم مربعة | 1.02 مليون درهم1,022,500 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 85,000 سنويًا | |
| 2608 | غرفة واحدة | 878 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,798,300 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 140,000 سنويًا | |
| 2609 | 3 غرف | 1,683 قدم مربعة | 3.56 مليون درهم3,564,800 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 290,000 سنويًا | |
| 2610 | غرفة واحدة | 895 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,859,100 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 135,000 سنويًا |
2603، برج بينينسولا فايف 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 27 يونيو 2022 بمبلغ 1,022,500 درهم، أي 1,973 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 85,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 85,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.3%.
- الاستوديوهات في برج بينينسولا فايف 3 بيعت بأسعار بين 1,440,000 درهم و1,525,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 2,707 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2603، برج بينينسولا فايف 3
بكم بيعت الوحدة 2603 آخر مرة؟
1,022,500 درهم في 27 يونيو 2022، من المطوّر: 1,973 درهم للقدم المربعة لمساحة 518 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 2603؟
85,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 سبتمبر 2025.
كم مساحة الوحدة 2603؟
518 قدم مربعة (48.1 متر مربع): استوديو في الطابق 26 من برج من 36 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج بينينسولا فايف 3 بيعت بأسعار بين 1,440,000 درهم و1,525,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 2,850 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2603، برج بينينسولا فايف 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.02 مليون درهم، 27 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,022,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 204,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 409,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,183 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,955 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←