2801، برج نوبلز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في أغسطس 2024، وهي مؤجَّرة منذ 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2801، برج نوبلز
كم تبلغ قيمة 2801 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 601 قدم مربعة
- الطابق
- 28 من 46
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 957 ألف درهم · أغسطس 2024
- مبنى
- برج نوبلز
نبذة عن 2801، برج نوبلز
الوحدة 2801 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 601 قدم مربعة في الطابق 28 من برج نوبلز، وهو برج من 46 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت آخر مرة في 16 أغسطس 2024 بمبلغ 957,000 درهم، أي 1,591 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,793 درهم).
أُجّرت منذ 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 ديسمبر 2025، قيمته 105,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2024.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2801 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2801 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز، وموقع الوحدة 2801 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (258) ←بيعت الوحدة 2801 آخر مرة في أغسطس 2024 بسعر 1,591 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز حينها (1,793 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 2801 البالغ 105,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 830 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,410 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 830 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,687 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,869 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,989 |
برج نوبلز
مبنى554 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 46 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,710 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 28
كل الوحدات في برج نوبلز (554)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2802 | 769 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,570,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 2803 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.5 مليون درهم1,500,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 2804 | 829 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | |||
| 2805 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 986 ألف درهم985,500 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 2806 | 829 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 2807 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.08 مليون درهم2,076,458 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | ||
| 2808 | غرفتان | 1,312 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,178,118 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2809 | غرفة واحدة | 847 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,615 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | ||
| 2810 | غرفتان | 1,259 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 2811 | غرفتان | 1,257 قدم مربعة | 2.58 مليون درهم2,583,528 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 145,000 سنويًا | |
| 2812 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 1.57 مليون درهم1,574,535 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 2813 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | 1.78 مليون درهم1,777,945 درهم · يناير 2025يناير 2025 |
2801، برج نوبلز بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 28 نوفمبر 2022 بمبلغ 1,209,597 درهم، والأخيرة في 16 أغسطس 2024 بمبلغ 957,000 درهم (1,591 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2025 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 124,740 درهم إلى 105,000 درهم.
- بإيجار 105,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 11.0%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2801، برج نوبلز
بكم بيعت الوحدة 2801 آخر مرة؟
957,000 درهم في 16 أغسطس 2024: 1,591 درهم للقدم المربعة لمساحة 601 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,209,597 درهم في نوفمبر 2022.
كم إيجار الوحدة 2801؟
105,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 ديسمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2025، كان 124,740 درهم.
كم مساحة الوحدة 2801؟
601 قدم مربعة (55.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 28 من برج من 46 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2801 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2801؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2801، برج نوبلز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (957 ألف درهم، 16 أغسطس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 957,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 191,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 382,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,915 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 45,204 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←