1305، برج نوبلز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج نوبلز
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 830 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 46
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · أغسطس 2022
- مبنى
- برج نوبلز
نبذة عن 1305، برج نوبلز
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 830 قدم مربعة في الطابق 13 من برج نوبلز، وهو برج من 46 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 9 أغسطس 2022 بمبلغ 1,037,371 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,254 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 15 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 15 يوليو 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.7% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1305 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (258) ←بيعت الوحدة 1305 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز حينها (1,254 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 1305 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 830 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,410 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 830 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,687 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,869 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,989 |
برج نوبلز
مبنى554 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 46 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,710 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج نوبلز (554)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | غرفة واحدة | 910 قدم مربعة | 1.33 مليون درهم1,330,000 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1302 | غرفة واحدة | 768 قدم مربعة | 960 ألف درهم959,871 درهم · مارس 2022مارس 2022 | ||
| 1303 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,232,677 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | ||
| 1304 | غرفة واحدة | 829 قدم مربعة | 1.4 مليون درهم1,400,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | ||
| 1306 | غرفة واحدة | 830 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,231,877 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1307 | غرفتان | 1,477 قدم مربعة | 2.19 مليون درهم2,191,816 درهم · مارس 2024مارس 2024 | ||
| 1308 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 2.33 مليون درهم2,330,423 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1309 | غرفة واحدة | 846 قدم مربعة | 1.09 مليون درهم1,089,533 درهم · مارس 2025مارس 2025 | ||
| 1310 | غرفتان | 1,259 قدم مربعة | 2 مليون درهم2,000,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 160,000 سنويًا | |
| 1311 | غرفتان | 1,269 قدم مربعة | 2.3 مليون درهم2,297,421 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | ||
| 1312 | غرفتان | 1,186 قدم مربعة | 1.81 مليون درهم1,810,626 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | ||
| 1313 | غرفتان | 1,356 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
1305، برج نوبلز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 9 أغسطس 2022 بمبلغ 1,037,371 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 90,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.7%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج نوبلز
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
1,037,371 درهم في 9 أغسطس 2022، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 830 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1305؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 1305؟
830 قدم مربعة (77.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 46 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج نوبلز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 9 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,037,371 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 207,474 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 414,948 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,244 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,580 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←