105، برج نوبلز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أبريل 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج نوبلز
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 922 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 46
- مواقف السيارات
- B2-05
- المطوّر
- تايغر العقارية
- سنة الإنجاز
- 2024
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · ديسمبر 2023
- مبنى
- برج نوبلز
نبذة عن 105، برج نوبلز
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 922 قدم مربعة في الطابق 1 من برج نوبلز، وهو برج من 46 طابقًا في الخليج التجاري أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. باعها المطوّر في 16 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,151,872 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,484 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 7 أبريل 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 7 أبريل 2025، قيمته 110,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.6% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
بيعت الوحدة 105 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (258) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في ديسمبر 2023 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز حينها (1,484 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 60,000 درهم و143,000 درهم. إيجار الوحدة 105 البالغ 110,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 فبراير 20266 فبراير 2026 | 830 قدم مربعة | 2,000,000 | 2,410 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 830 قدم مربعة | 1,400,000 | 1,687 | ||
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,550,000 | 1,869 | ||
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 829 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,989 |
برج نوبلز
مبنى554 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 46 طابقًا في الخليج التجاري، أُنجز عام 2024 من تطوير تايغر العقارية. بيعت 14 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,710 درهم ارتفاع 3.8%
- سعر البيع المعتاد
- 2 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 140 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج نوبلز (554)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | غرفة واحدة | 1,153 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,441,017 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 140,000 سنويًا | |
| 102 | غرفة واحدة | 1,068 قدم مربعة | 1.34 مليون درهم1,335,262 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 923 قدم مربعة | 1.37 مليون درهم1,369,605 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 117,000 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,280,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | ||
| 106 | غرفتان | 1,528 قدم مربعة | 2.47 مليون درهم2,474,906 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | ||
| 107 | غرفتان | 1,372 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 108 | غرفتان | 1,363 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 30,000 سنويًا | |
| 109 | غرفتان | 1,979 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | ||
| 110 | غرفتان | 1,992 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة |
105، برج نوبلز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايغر العقارية في 16 ديسمبر 2023 بمبلغ 1,151,872 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أبريل 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 110,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 110,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.6%.
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,710 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج نوبلز
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
1,151,872 درهم في 16 ديسمبر 2023، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 922 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
110,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 أبريل 2025.
كم مساحة الوحدة 105؟
922 قدم مربعة (85.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 46 طابقًا أُنجز عام 2024.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج نوبلز بيعت بأسعار بين 1,226,247 درهم و2,000,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,869 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج نوبلز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 16 ديسمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,151,872 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,374 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,749 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,713 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,389 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←